Ohne Aufwand einziehen: Top gepflegtes Reiheneckhaus für Ihre Familie! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ohne Aufwand einziehen: Top gepflegtes Reiheneckhaus für Ihre Familie! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34277 Fuldabrück

Baujahr1974
Wohnfläche140,00 m²
Grundstücksfläche685,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das sehr gepflegte und modernisierte Reiheneckhaus wurde ursprünglich 1974 in massiver Bauweise mit zwei Vollgeschossen, Kellergeschoss und Flachdach erstellt. Als künftige Eigentümer können Sie sich hier auf ein elegantes Familiendomizil freuen, welches Sie ohne großen Aufwand beziehen können. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, sehr liebevoll angelegtem Gartengrundstück mit Teichanlage, gepflegter Bepflanzung und diversen Sitzmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Wohnhauses betreten Sie ebenerdig. Es stehen Ihnen hier ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit angrenzendem, beheiztem Wintergarten, eine Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss sind drei weitere Zimmer, ein Balkon mit Herkulesblick sowie ein Bad mit Dusche und Wanne untergebracht. Im Kellergeschoss sind ein weiteres Bad, ein Büro und ein Gäste-Zimmer untergebracht. Diese Räumlichkeiten sind beheizt und haben eine Größe von ca. 29 m². Sie sind aber in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten (keine Tageslichtfenster). Weiterhin sind ein Bügelraum, Vorratskeller und Waschküche auf dieser Etage untergebracht. Zum Angebot gehören außerdem eine unterkellerte PKW-Garage, ein kleines Gartenhaus und zwei Holzlagerhütten.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15941
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
140,00 m²
Grundstücksfläche ca.
685,00 m²
Baujahr
1974

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. September 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
659937
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus ist zentral in Fuldabrück-Bergshausen gelegen. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, von hier aus gelangen Sie im 30-Minuten-Takt per Bus in die Kasseler Innenstadt und die Umgebung. Trotz der zentralen Lage bietet Bergshausen auch eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. In kurzer Entfernung liegt der Fulda-Promenadenweg. Über diesen erreicht man über die Karlsaue bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad nach 6 km das Stadtzentrum Kassels. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten am Autobahnkreuz mit Anschluss an die Autobahnen 7, 49 und 44. Einkaufsmöglichkeiten und sonstige Versorgungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich direkt im Ort.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung von Viessmann (Bj. 2016), zwei Bädern, Gäste-WC, beheiztem Wintergarten (Fußbodenheizung), Einbauküche, nahezu neuwertigem Kaminofen, teilweise Echtholzparkett-Fußböden, Balkon, unterkellerter Garage mit elektrischen Sektionaltor, Gartenhaus und Gartenteich ausgestattet. Die Fenster wurden im Laufe der Jahre komplett erneuert, teilweise sind diese dreifach, teilweise zweifach verglast.