So gut wie neu: Moderne Stadtvilla direkt in Gudensberg! KEINE KÄUFERPROVISION
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So gut wie neu: Moderne Stadtvilla direkt in Gudensberg! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34281 Gudensberg

Baujahr2016
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche612,00 m²
Zimmer5.00

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++


Sie suchen für sich und Ihre Lieben ein modernes, energetisch sparsames Zuhause in beliebter Lage von Gudensberg? Auf "Neubaustress" aufgrund steigender Kosten und Materialknappheit haben Sie keine Lust? Ein großzügiger Garten zum Spielen, Toben und Entspannen ist Ihnen besonders wichtig? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Das Haus wurde 2016 auf einem 612 m² großem Grundstück von der Firma OKAL im Villenstil mit zwei Vollgeschossen erbaut. Sie betreten das Erdgeschoss über nur eine Stufe fast ebenerdig. Auf dieser Etage finden Sie einen großzügigen Wohn-Essbereich mit angrenzender, offener Küche, ein WC mit Dusche, ein Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschafts- und Technikraum vor. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zudem direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse mit Beschattungsmöglichkeit. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlaf- bzw. Kinderzimmer und das große Familienbad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Ihre PKW können Sie bequem unter dem Carport oder auf den Außenstellplätzen parken. Auf dem Grundstück ist außerdem noch ein Holzhaus zum Unterstellen von Gartengeräten und Werkzeug vorhanden.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15929
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
612,00 m²
Baujahr
2016

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. April 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
51.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
649813

Lage & Ausstattung

Lage

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++

Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem kleinen Neubaugebiet von Gudensberg. Gudensberg ist eine vom Wachstum geprägte Gemeinde im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis direkt vor den Toren Kassels. Die Stadt überzeugt mit ihrer intakten Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie medizinische Versorgung, Apotheke, Schulen, Schwimmbad und Gastronomie sind hier gegeben. Durch den BAB 49 Anschluss sowie die Bundesstraße 254 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist in wenigen Minuten in Baunatal, Fritzlar oder Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

+++ACHTUNG: AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE SIND DERZEIT ALLE VERFÜGBAREN BESICHTIGUNGSTERMINE VERGEBEN.+++

Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit Wärmedämmverbundsystem errichtet und ist mit Gaszentralheizung inklusive Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Einbauküche, Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC mit Dusche, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Fliesen- und Laminatfußböden, großzügiger, überdachter Terrasse, Regenwasserzisterne, Carport mit Platz für zwei PKW und Gartenhaus ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand und kann ohne großen Aufwand kurzfristig bezogen werden.