Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage! KEINE KÄUFERPROVISION
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Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher Lage! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34281

Baujahr1972
Wohnfläche122,00 m²
Grundstücksfläche971,00 m²
Zimmer5.00
Badezimmer2.00

Wenn Sie auf der Suche nach einem soliden Eigenheim für Ihre Familie sind und dazu auch auf eine angenehme und ruhige Wohnlage nicht verzichten wollen, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen. Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut und besteht aus Keller-, Erd- und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 122 m². Es stehen Ihnen im Erdgeschoss ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon, eine Küche, ein Bad und ein Schlafzimmer zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind drei weitere Zimmer und ein Duschbad untergebracht. Sollte Ihnen der Platz nicht ausreichen, so bietet das Dachgeschoss noch Ausbaureserve. Auch diese Etage ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen. Das schöne Gartengrundstück mit Terrasse bietet ausreichend Möglichkeiten zum Spielen, Entspannen oder Feiern. Ihr PKW findet in der Garage Platz. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15839
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
122,00 m²
Grundstücksfläche ca.
971,00 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
30. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
186.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
622133

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage des Gudensberger Stadtteils Maden in einer reinen Anliegerstraße. Der Kernort ist nur ca. zwei Kilometer entfernt. Gudensberg ist eine vom Wachstum geprägte Gemeinde im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis vor den Toren Kassels. Die Stadt überzeugt mit ihrer intakten Infrastruktur. Ein umfangreiches Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Ärzten, Apotheken, Schulen, Schwimmbad und Dienstleistern ist hier gegeben. Durch den BAB 49-Anschluss sowie die Bundesstraße 254 hat man eine sehr gute Verkehrsanbindung und ist in wenigen Minuten in Baunatal oder Kassel.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1996), modernen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung, Balkon, Freistiz und Garage ausgestattet. Es befindet sich in gepflegtem Zustand, modebedingte Renovierungen stehen in einigen Bereichen an.