Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick. Keine Käuferprovision!
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Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick. Keine Käuferprovision!

Haus in 34286 Elbersdorf

Baujahr1970
Wohnfläche153,00 m²
Grundstücksfläche1.166,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Das großzügige Einfamilienhaus hat einer Familie viel zu bieten. Im Erdgeschoss des Hauses stehen auf ca. 100 m² Wohnfläche das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Duschbad. Die Wohnfläche beträgt ca.53 m². Außerdem befinden sich in dieser Etage noch eine Waschküche und ein Heizungs- und Öllagerraum. Für Ihre PKWs stehen eine Garage und ein Doppelcarport zur Verfügung. Der Bereich zwischen Haus und Garage wurde im Jahr 2000 überdacht und seitlich geschlossen, sodass hier im Unter- und Erdgeschoss zusätzliche Nutzflächen entstanden sind. Diese werden zu Abstellzwecken und als Werkstatt genutzt. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 1166 m². Hinter dem Haus ist eine Rasenfläche verfügbar, die dann in einen Hangbereich übergeht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 16090
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
153,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.166,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1970
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
31. Oktober 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
201.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
759802

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Haus befindet sich in dem Spangenberger Ortsteil Elbersdorf, der sich direkt an die Kernstadt anschließt. Es steht in einem ruhigen Wohngebiet mit unverbaubarem Ausblick ins Grüne, auf das Spangenberger Schloss und die Fischteiche. Die Stadt Spangenberg bietet alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Apotheken, verschiedene Einkaufsmärkte, Kindergärten und eine Gesamtschule. Das sportliche und kulturelle Leben wird hier großgeschrieben. Zwei Sportplätze, vier Tennisplätze, ein beheiztes Frei- und Hallenbad, Minigolfanlage, Reitanlage und viele Vereine prägen das Freizeitleben der Stadt. Die Bundesautobahn A7 ist über die Anschlussstelle Malsfeld oder Melsungen in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Fachwerkstadt Melsungen verfügt über einen Bahnhof. Mit der Regiotram können Sie beispielsweise bequem bis in die Kasseler Innenstadt fahren.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit Holzfenstern aus dem Baujahr 1970 ausgestattet. Einige Fenster sowie die Haustür wurden bereits im Jahr 2000 gegen doppelt verglaste Kunststofffenster ausgetauscht. Die meisten Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Über die Heizungsanlage wird auch das Warmwasser aufbereitet. Elektrik und Rohrinstallationen sind aus dem Baujahr des Hauses. Ebenso die Bäder im Erd- und Untergeschoss. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten an.