Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Spangenberg. Keine Käuferprovision!
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Voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Spangenberg. Keine Käuferprovision!

Haus in 34286 Spangenberg

Baujahr1994
Wohnfläche295,00 m²
Grundstücksfläche650,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer4.00

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohnungen wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und Terrasse auf je 74 m² Wohnfläche. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben unterschiedliche Größen. Die größere Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon auf 85 m² Wohnfläche. Die andere Wohnung hat 63 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und Balkon verteilen. Im Dachbereich stehen weitere Räume zur Verfügung, die allerdings nicht der Wohnfläche zuzurechnen sind. Das Haus ist vollständig unterkellert, Für jeden Mieter stehen ein bis zwei Kellerräume zur Verfügung. Die Waschmaschinen sind jeweils in den Mieterkellerräumen untergebracht. Für die PKW stehen zwei Garagen und zwei Carportstellplätze sowie ein bis zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 650 m². Das Haus ist voll vermietet. Die Jahresnettokaltmiete liegt aktuell bei 18.780,- €. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15897
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
295,00 m²
Grundstücksfläche ca.
650,00 m²
Baujahr
1994

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
9. September 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
128.40 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in schöner Ortsrandlage von Spangenberg. Die Stadt hat mit ihren Stadtteilen ca. 6000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheke und Ärzte stehen vor Ort zur Verfügung. Ein Freibad und ein Wellnessbad mit Fitness und Reha-Sportangeboten bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Vereine, in denen man sich einbringen kann. Die Entfernung nach Kassel beträgt ca. 38 km. Nach Melsungen, der ehemaligen Kreisstadt sind es ca. 12 km. Die Autobahn A 7 nach Kassel bzw. Frankfurt erreicht man in ca. 15 Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr des Hauses ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Dachschrägen des Hauses sind mit einer Mineralwolle gedämmt, die Kellerdecke hat eine Dämmung aus Styropor. Die Bodenbeläge der Wohnungen bestehen hauptsächlich aus Fliesen. Eine moderne Einbauküche im Erdgeschoss gehört zur Wohnung dazu und wird mit verkauft.