Endlich was Eigenes: Solides Einfamilienhaus in Grifte! KEINE KÄUFERPROVISION
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Endlich was Eigenes: Solides Einfamilienhaus in Grifte! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34295 Edermünde

Baujahr1921
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche691,00 m²
Zimmer5.00

Das angebotene Einfamilienhaus wurde ursprünglich Anfang der 1920er Jahre erbaut und hat im Laufe der Zeit immer wieder Modernisierungen erfahren. Ein markanter Umbau ist die Ersetzung des ehemaligen Flachdachs durch ein Satteldach im Jahr 2002. Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, zwei Küchen und zwei Bäder. Eines der Bäder wurde vor einigen Jahren renoviert, während das andere den Charme der 1980er Jahre präsentiert. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 130 m².
Obwohl keine abgetrennten Wohnungen vorhanden sind, besteht bei dem Haus mit seinen zwei Küchen auch die Möglichkeit, es als Zwei-Generationenhaus zu nutzen. Zwei PKW-Stellplätze im Freien bieten den Bewohnern eine bequeme Parkmöglichkeit. Im Kellergeschoss sind Heizungsraum, Waschküche und Abstellräume vorhanden.
Zusätzlich verfügt das Haus über einen Freisitz, der als gemütlicher Außenbereich genutzt werden kann. Ein Garten ist ebenfalls vorhanden. Hier können künftige Eigentümer im Freien entspannen oder Gartenaktivitäten nachgehen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16105
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
691,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1921

Energieausweis

Baujahr
1921
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
24. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
189.60 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in familienfreundlicher Lage des Edermünder Ortsteils Grifte. Grifte verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Bahnanschluss, Grundschule sowie einen neuen Kindergarten. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten und ein reges Vereinsleben machen das Leben im Ort angenehm. Die Autobahnen 7 und 49 sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Nähe zu Baunatal, Kassel, Fritzlar und Gudensberg bietet einen idealen Standort für Pendler und hat den Wohnort äußerst beliebt gemacht.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 2001), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung (größtenteils 2011 erneuert), zwei Bädern, windgeschütztem Freisitz und Vollkeller ausgestattet. In 2002 erfolgte der Aufbau eines Satteldachs auf das ehemalige Flachdach. In diesem Zuge erhielt auch die Fassade einen neuen Putz und Anstrich. 1998/1999 erfolgte durch eine Fachfirma eine Trockenlegung/Sanierung des Kellergeschosses. Das Haus befindet sich insgesamt in gepflegtem Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf, es stehen teilweise Renovierungen an.