Einfamilienhaus in guter Lage von Guxhagen. Keine Käuferprovision!
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Einfamilienhaus in guter Lage von Guxhagen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34302 Guxhagen

Baujahr1932
Wohnfläche128,00 m²
Grundstücksfläche618,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer1.00

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1932 massiv erbaut. Über eine Außentreppe betritt man das Haus im Hochparterre über einen geräumigen Vorbau. Auf dieser Etage stehen die Küche, das Wohn- und Esszimmer sowie ein weiterer Raum von dem aus der Freisitz zu begehen ist zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ca. 64 qm. Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung. Die Wohnfläche beträgt hier ebenfalls ca. 64 qm. Das Duschbadezimmer befindet sich auf der halben Etage zum Keller. Im Keller befinden sich die Waschküche und mehrere Kellerräume, von denen zwei ursprünglich als Stall genutzt wurden. Der geräumige Dachboden des Hauses bietet Platz für den Ausbau weiteren Wohnraums. Neben dem Haus befindet sich eine PKW-Garage. Ein von außen begehbarer Raum unter dem Vorbau bietet Platz zum Abstellen von Fahrrädern und Gartengeräten. Das Grundstück ist eben und hat eine Größe von 618 qm. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15685
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
128,00 m²
Grundstücksfläche ca.
618,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1932

Energieausweis

Baujahr
1932
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
16. August 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
241.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
377361

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in der Breitenau in Guxhagen. Die Gemeinde Guxhagen hat ca. 5300 Einwohner und liegt im Einzugsgebiet der Stadt Kassel. Vor Ort sind Ärzte, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist ein moderner Lebensmittelmarkt mit Bäcker erreichbar. Kindergarten und Schule bis zur 10. Klasse sind direkt in Guxhagen vorhanden. Über die Autobahnauffahrt Guxhagen gelangt man über die A7 in ca. 15 Minuten nach Kassel. Außerdem steht in Guxhagen ein Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Kassel und Melsungen zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist in einem soliden, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2015 eingebaut und sind damit auf einem aktuellen Stand. Alle Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Vier dieser Öfen wurden ca. 2019 ausgetauscht. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Boiler. Das Duschbad wurde in der 80-er Jahren zuletzt renoviert. Das Balkongeländer im Obergeschoss bedarf der Erneuerung. Das Dach der Pkw-Garage wurde ca. 2015 erneuert.