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Haus mit Stil und Charme in Guxhagen. Keine Käuferprovision! | H 16358
Haus | 34302 Guxhagen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Guxhagen – einem stattlichen Ein- bis Zweifamilienhaus, das Historie und modernen Komfort perfekt verbindet. Ursprünglich im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet und 1967 durch eine Aufstockung erweitert, präsentiert sich dieses gepflegte Anwesen als eine ideale Oase für Familien oder Investoren.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.470 Quadratmetern entfaltet sich eine Wohnfläche von insgesamt 242 Quadratmetern. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Duschbadezimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und ein separates WC. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich ausgebaut und bietet zwei weitere Räume sowie ein Duschbad. Der großzügige Kellerbereich biete viel Abstellfläche, eine Waschküche, sowie den Heizungs- und Öllagerraum. Eine Doppelgarage neben dem Haus mit angrenzendem geschlossenem Freisitz bietet Platz für Ihre PKW. Das große Grundstück mit Gartenhaus und Terrasse bietet viel Platz zum Spielen und für nette Stunden im Freien.
Dieses Haus überzeugt mit seiner ausgezeichneten Lage in Guxhagen und der flexiblen Verfügbarkeit nach Vereinbarung. Es bietet sowohl viel Platz für Privatsphäre als auch die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu nutzen. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition und genießen Sie die einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
201,82 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern aus verschiedenen Baujahren ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2016. Das Badezimmer im OG wurde 1994 komplett renoviert und das WC in 2002. Das Duschbad im EG wurde 1999 erneuert. Über die Jahre wurden immer wieder Erhaltungs- und Renovierungsarbeiten ausgeführt. So wurden die Dachrinnen, die Kellerabdichtung und Drainage, der Außenanstrich und die Garageneindeckung erneuert.
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Lage
Dieses attraktive Haus befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend in Guxhagen, einem malerischen Ort im Schwalm-Eder-Kreis. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Pendler anspricht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort verfügbar. Das nahegelegene Schul- und Sportzentrum sorgt für kurze Wege und vielfältige Freizeitmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche. Der Kindergarten in der Umgebung bietet jungen Familien eine ausgezeichnete Betreuungsmöglichkeit. Für Erholungssuchende und Sportbegeisterte ist das örtliche Freibad ein wahrer Anziehungspunkt, insbesondere in den Sommermonaten. Neben der idyllischen Landschaft in und um Guxhagen überzeugt auch die verkehrsgünstige Anbindung, die es ermöglicht, schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte zu gelangen. All diese Vorteile machen die Lage dieses Einfamilienhauses zu einem idealen Wohnort für alle Generationen.
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