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Rundum gepflegtes Einfamilienhaus in Guxhagen. Keine Käuferprovision!
Haus | 34302 Guxhagen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Guxhagen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 bietet Ihnen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 550 m² alles, was das Herz begehrt. Die massive Bauweise unterstreicht die Qualität und den Charme dieses Objekts, das sich ideal für Familien eignet. Im Jahr 2000 wurde das Haus umgebaut und umfassend renoviert.
Mit einer Wohnfläche von 164 m² und insgesamt 6 Zimmern bietet das Haus genügend Raum für individuelle Gestaltungswünsche. Zwei moderne Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen einen leichten Start in den Alltag.
Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone, die zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung einladen. Zusätzlich bietet ein Wintergarten weitere Nutzungsmöglichkeiten, ob als Orangerie, Atelier oder einfach als Rückzugsort. Der Keller des Hauses bietet Platz für eine Waschküche, einen Heizungsraum, einen Vorratsraum sowie einen Hobbyraum.
Eine Garage, ein Carport und ein weiterer Stellplatz bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihre PKW.
Ab September 2026 könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Greifen Sie zu und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Guxhagen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
210,20 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das 1970 massiv erbaute Haus wurde ab dem Jahr 2000 umfassend renoviert. Die Bäder sowie die Fußböden (Parkett und Fliesen) wurden erneuert. Im Jahr 2016 wurden die Fenster erneuert. Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut. Die Rollokästen wurden im Zuge der Erneuerung gedämmt. Das Haustürelement wurde erst vor ca. 4 Jahren neu eingebaut. Im Jahr 2017 wurde das Haus gestrichen. Bereits 2010 wurde auf der Straßenseite der Kellerbereich aufgegraben und neu isoliert. Beheizt wird die Immobilie mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, die zum Austausch ansteht. In den Bädern ist eine elektrisch betriebene Fußbodenheizung verlegt.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Garage, Carport, Stellplatz, 3 Balkone, Wintergarten, Gewächshaus, Einbauküche, Ofenanschluss im Wohnbereich
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in Guxhagen in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angebote für Familien und Freizeit sind im Ort und in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Ein Bahnanschluss im Ort ermöglicht eine unkomplizierte Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs, während die nahegelegene Autobahnanschlussstelle eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Durch die Zugehörigkeit zum Einzugsgebiet von Kassel profitieren Sie zudem von kurzen Wegen in die Stadt – ideal für Berufspendler und alle, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe schätzen.
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