Doppelhaushälfte in beliebter Lage und großem Garten zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
Kaufpreis 149.000 €
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Fotos Daten
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Doppelhaushälfte in beliebter Lage und großem Garten zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34305 Niedenstein

Baujahr1924
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche1.001,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Sie suchen ein Haus mit viel Potenzial, das noch Raum für Gestaltungsideen bietet? Dann haben wir das passende Angebot für Sie. Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche und wurde ca. 1924 erbaut. Das Haus befindet sich in einem Zustand der Teilfertigstellung und bietet die Möglichkeit, die Restarbeiten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Über den Windfang gelangen Sie in das Erdgeschoss. Neben dem Flur und einem Badezimmer verfügt das Erdgeschoss über eine offene Küche mit angrenzendem Wohnzimmer. Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Durchgangszimmer und ein weiteres Zimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum, die Waschküche, ein Kellerraum und ein unrenoviertes WC. Das Highlight des Anwesens ist der großzügige Garten, der Raum für vielfältige Outdoor-Aktivitäten bietet. Für Ihren Pkw steht eine Garage mit Nebenraum zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
H 16076
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.001,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1924
Verfügbar ab
ab sofort!
Kaufpreis
149.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Holz
Wesentlicher Energieträger
Holz/Holz-Hackschnitzel
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
27. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
297.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
751786

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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Objekt befindet sich direkt in Niedenstein. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde in Fachwerkbauweise errichtet und über eine Holzheizung aus dem Jahr 2021 beheizt. Zusätzlich verfügt die Heizung über einen Warmwasserspeicher mit Solar (1.000 L Tank). Derzeit sind der Flur und das Badezimmer im Erdgeschoss sowie der Flur im Obergeschoss noch unrenoviert und warten auf Ihre individuellen Ideen und Renovierungspläne. Die obere Etage bietet zwei Zimmer, die derzeit ohne Elektrik sind. Dies ermöglicht es Ihnen, diese Räume nach Ihren Bedürfnissen anzupassen. Ansonsten wurde Elektrik komplett erneuert. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2015. Die Abwasserleitungen wurden ebenfalls 2021 erneuert. Zusätzlich wurde das Haus teilweise von Innen gedämmt.