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Familiennest mit Potenzial und großem Grundstück am Ortsrand! KEINE KÄUFERPROVISION | H 16291
Haus | 34305 Niedenstein
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Direkt am Rande zur Natur wohnen und ein großes Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten sind genau Ihr Ding? Eine ruhige Lage ist Ihnen beim Kauf Ihres neuen Eigenheims besonders wichtig? Einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen schrecken Sie nicht ab? Dann auf nach Ermetheis und ab in die eigenen vier Wände!
Das Haus wurde in den Jahren 1965/1966 in massiver Bauweise erstellt. Es sind im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Freisitz und Garten, zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC zu finden. Im Dachgeschoss wurden ein weiterer Wohnraum mit Küchenzeile und ein Bad geschaffen. Im Kellergeschoss finden Sie eine Sauna mit Dusche, Hobbyraum, Waschküche sowie Heizungs- und Abstellräume vor. Die großzügige Doppelgarage ist auch vom Keller aus zu begehen und wird Hobbyschrauber und alle, die etwas mehr Abstellfläche benötigen, begeistern. Große Pluspunkte dieser Immobilie stellen sicher die ruhige Ortsrandlage und das weitläufige Grundstück dar. Hundehalter, Hobbygärtner und auch alle anderen, denen der Garten nicht groß genug sein kann, kommen hier sicher auf Ihre Kosten! Nach vorheriger Prüfung könnte ggf. auch über eine weitere Bebauung des Grundstücks nachgedacht werden, ein Teil des hinteren Grundstücks befindet sich im Bereich eines gültigen Bebauungsplans.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
241,00 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Haus ist mit einer Ölzentralheizung (Bj. 1983), Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden, ausgebautem Dachgeschoss, Vollkeller mit Abstellräumen, Sauna und Hobbyraum sowie einer großen Doppelgarage mit darüberliegenden Freisitz ausgestattet. Die Fassade ist mit Dämmplatten in Klinkeroptik versehen. Es stehen allgemeine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen an. Die Heizung muss trotz voller Funktionsfähigkeit nach dem Kauf gemäß der Bestimmungen im Gebäudeenergiegesetz innerhalb von zwei Jahren erneuert werden.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Niedensteiner Ortsteil Ermetheis. Niedenstein ist die nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis und blickt mit Ihren Stadtteilen Ermetheis, Kirchberg, Metze und Wichdorf auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. In den letzten 50 Jahren hat sich Niedenstein als Wohnsitzgemeinde in bevorzugter Südhanglage im Naturpark Habichtswald, unweit der nordhessischen Metropole Kassel, zu einer weltoffenen, toleranten und modernen Stadt entwickelt. Niedenstein bietet seinen inzwischen fast 6.000 Einwohnern naturnahen, sonnenverwöhnten Wohnkomfort und ein breit gefächertes aktives Vereinsleben mit interessanten sportlichen, kulturellen und geselligen Freizeitangeboten. Der Luftkurort bietet seinen Bewohnern eine intakte Infrastruktur: Neben Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschule, Ärzten, Apotheke und vielfältigen Freizeitangeboten, haben Sie hier auch eine gute und schnelle Anbindung nach Kassel und Baunatal sowie nach Gudensberg und Fritzlar.
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