Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Wattenbach: Ideal für große Familien! KEINE KÄUFERPROVISION
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Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus in Wattenbach: Ideal für große Familien! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34320 Wattenbach

Baujahr1951
Wohnfläche232,00 m²
Grundstücksfläche915,00 m²
Zimmer8.00

Sie suchen ein solides Zuhause für zwei bis drei Generationen oder wollen ein Teil Ihres neuen Eigenheims vermieten? Eine ruhige und naturnahe Wohnlage ist Ihnen besonders wichtig? Dann sollten Sie sich dieses interessante Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde ca. 1951 erbaut und 1992 um einen Anbau erweitert, sodass Ihnen in Erd- und Dachgeschoss nun zwei separate Wohnungen und ein Einliegerbereich im Untergeschoss zur Verfügung stehen. Die Erdgeschosswohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m². Im Dachgeschoss ist eine 3 ZKB-Wohnung vorhanden; die Wohnfläche beträgt hier ca. 92 m². Beide Wohnungen sind zudem mit Balkonen ausgestattet, von denen Sie einen herrlichen Fernblick in die umliegende Landschaft genießen können. Im Kellergeschoss befinden sich noch ein weiterer Wohn- und Schlafraum sowie ein Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal für Gäste oder auch als Wohnraum für ältere Kinder. Auf der Etage sind zudem noch Abstellräume, Werkstatt, Partyraum und der Heizungsraum zu finden. Gartenfreunde werden sich außerdem über das weitläufige Grundstück freuen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann sehen Sie sich einfach unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15971
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
232,00 m²
Grundstücksfläche ca.
915,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1951

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
17. Februar 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
220.18 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
687657

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in beschaulicher Wohnlage des Söhrewalder Ortsteils Wattenbach. Die Gemeinde Söhrewald liegt landschaftlich reizvoll mittig zwischen Kassel und Hessisch Lichtenau. Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im Nachbarort Wellerode, dem Hauptort der Gemeinde. Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten, denn die umliegenden Wälder sind durchzogen von spannenden Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Auf kurzen Wegen erreichen Sie mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln Kassel, Melsungen und Hessisch Lichtenau.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Viessmann Ölzentralheizung (Bj. 2003), Holzfenstern mit Isolierverglasung, zwei Einbauküchen, zwei Balkonen, Terrasse, drei Bädern sowie Garage mit Bodenraum ausgestattet. Es gehört zudem ein weitläufiges Grundstück zum Haus. Das Gebäude befindet sich in gepflegtem, soliden Zustand. Altersbedingte Renovierungs- und Erneuerungsarbeiten stehen teilweise an.