Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 155.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus mit schönem Grundstück. Keine Käuferprovision!

Haus in 34323 Malsfeld

Baujahr1962
Wohnfläche118,00 m²
Grundstücksfläche488,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Das gepflegte 1962 massiv erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 118 qm, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilt. Man betritt das Erdgeschoss ebenerdig. Neben der Küche, stehen hier noch ein Wohn- und Esszimmer mit Balkon sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Zimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Auch auf dieser Etage ist ein Balkon vorhanden, der von drei Zimmern aus zu begehen ist. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort sind bei Bedarf Räume (Küche, Schlaf- und Wohnzimmer, Duschbad) für eine kleine Einliegerwohnung vorhanden. Außerdem stehen ein kombinierter Heizungs- und Waschküchenraum und ein Öllager zur Verfügung. Das hauptsächlich neben dem Haus liegende Gartengrundstück bietet viel Platz für Ihre Freizeitgestaltung. Ein überdachter Terrassenbereich hinter dem Haus lädt zum Grillen und Verweilen im Freien ein. Das Gesamtgrundstück hat eine Größe von ca. 488 qm. Ihr PKW findet Platz in einer Garage neben dem Haus. Rufen Sie uns für weitere Informationen oder zu Vereinbarung eines Besichtigungstermins einfach an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16272
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
118,00 m²
Grundstücksfläche ca.
488,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1962
Kaufpreis
155.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Dezember 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
319.52 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
883008

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Malsfelder Ortsteil Beiseförth. Der Ort liegt idyllisch an der Fulda. Durch den Natursee vor Ort mit dem beliebten Campingplatz, die Beiseförther Märchenmühle sowie die Kneippanlage sind verschiedene Möglichkeiten zur Naherholung gegeben. Der Kernort Malsfeld ist nur ca. 2 km von Beiseförth entfernt. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Nach Melsungen sind es nur ca. 8 km und zur Kreisstadt Homberg ca. 14 km. Die Verkehrsanbindung ist durch den örtlichen Bahnhof mit Anbindung nach Melsungen und Kassel und die in wenigen Minuten erreichbare Autobahn A 7 als gut zu bezeichnen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ab dem Baujahr 1997 und neuer ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, die aufgrund des Alters zum Austausch ansteht. Das Badezimmer wurde ungefähr Anfang der 2000er Jahre renoviert. Die Fußbodenbeläge bestehen in den Wohnräumen aus Parkettboden. Bäder und Küche sind gefliest. Die Kellerwände weißen teilweise Feuchtigkeitsschäden auf.