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Kaufpreis 110.000 €
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Haus in 34323 Malsfeld

Baujahr1977
Wohnfläche92,00 m²
Grundstücksfläche752,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Elfershausen, einem idyllischen Ortsteil von Malsfeld, wo sich dieses charmante Einfamilienhaus zum Kauf anbietet. Errichtet im Jahr 1977 als Fertighaus der Fa. Streif, bietet Ihnen diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 92 m² und umfasst vier geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein funktionales Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich lädt zur Gestaltung Ihrer individuellen Wohnideen ein und die angrenzende Terrasse bietet einen wunderbaren Platz, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Keller des Hauses befinden sich zwei weitere Räume, der Heizungsraum sowie das Öllager.
Eine praktische Doppelgarage ist direkt vom Haus aus zu erreichen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 752 m² und bietet reichlich Platz für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Gartenbereich.
Bitte beachten Sie, dass das Haus aktuell renovierungsbedürftig ist. Diese Herausforderung bietet jedoch auch eine spannende Gelegenheit, das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Rufen Sie uns einfach für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16245
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
92,00 m²
Grundstücksfläche ca.
752,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1977
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
110.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1977
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. November 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
871149

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde Malsfeld, eingebettet in die idyllische Landschaft Nordhessens. Die ruhige Wohngegend bietet eine harmonische Nachbarschaft, die sowohl für Familien als auch für Paare das ideale Umfeld darstellt. Die Lage ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern begeistert auch durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Die umliegende Infrastruktur bietet zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und bereichern.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es ist zu Schäden an den Wasser- bzw. Heizungsleitungen gekommen. Die Ausstattung des Hauses entspricht der aus dem Baujahr 1977. Lediglich die Fenster wurden in 2008 gegen Kunststofffenster mit Isolierverglasung getauscht. Die Ölzentralheizung stammt aus dem Jahr 1997. Eine Gewähr für ihre Funktionalität kann nicht gegeben werden. Die Öltankanlage ist mit Mängeln behaftet und darf im aktuellen Zustand nicht weiter betrieben werden. Das Dach der Doppelgarage ist undicht. Durch die eingedrungene Feuchtigkeit liegen deutliche Schäden vor.