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Energieeffizientes Wohlfühlhaus für Ihre Familie. Keine Käuferprovision!
Haus | 34323 Malsfeld / Elfershausen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr Traumhaus in Malsfeld/Elfershausen! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2020, besticht durch seine neuwertige Beschaffenheit und verbindet nachhaltiges Wohnen mit höchstem Komfort. In einer ruhigen Wohngegend bietet Ihnen diese Immobilie auf einem großzügigen Grundstück von 751 m² eine Wohnfläche von 135 m², die mit durchdachten Details überzeugt.
Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und 2 Badezimmer, ist ausreichend Platz für Familien und diejenigen, die es gern geräumig mögen. Der offene Wohnbereich mit einer stilvollen offenen Holzdecke und einem energiesparenden Speicherofen strahlt eine einladende Atmosphäre aus und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Die hochwertige Einbauküche erfüllt alle Ansprüche modernen Kochens.
Besonders hervorzuheben ist das ökologische Energiekonzept: Das KfW 55 Niedrigenergiehaus ist mit einer effizienten Photovoltaikanlage inklusive Speicher ausgestattet, die nachhaltig zur Energiebilanz beiträgt. Zusätzlichen Komfort bietet der edle Parkettboden, der in den Wohnräumen verlegt ist.
Eine sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen idyllischen Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Lebensmittelpunkt in eine harmonische Umgebung zu verlagern.
Ein Doppelcarport mit Geräteraum bietet Platz für Ihre PKW.
Erleben Sie ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und naturverbundenes Wohnen vereint. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses außergewöhnliche Angebot für sich zu entdecken!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
36,11 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und vereint moderne Technik mit ansprechendem Design. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche im charmanten Landhausstil ausgestattet, die ein idealer Treffpunkt für kulinarische Erlebnisse ist. Der großzügige Wohnbereich und die angrenzende große Terrasse punkten mit stilvollen, teflonbeschichteten Terrassenplatten und bieten reichlich Platz für Freizeit und Entspannung. Zudem verfügt die Terrasse über eine elektrische Markise, die bei Bedarf Schatten spendet. Zudem ist im Außenbereich ein Douglasienholzpodest für einen Außenpool vorbereitet, ebenso wie Anschlüsse für eine eventuelle Außensauna, um in der eigenen Wohlfühloase entspannen zu können.
Besonders hervorzuheben ist die hocheffiziente Heizungsanlage mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung, die in Kombination mit der Photovoltaikanlage mit Speicher für nachhaltige Energieversorgung sorgt. Die Stromkosten (inkl. der Heizkosten) liegen bei nur 100,- €/Monat. Die Fenster sind dreifach verglast mit elektrifizierten Rollos. Zwei elegante Bäder steigern den Wohnkomfort: das Hauptbad im Dachgeschoss beeindruckt mit einer bodenebenen Dusche und einer freistehenden Badewanne, während das zweite Bad im Erdgeschoss mit einer weiteren bodenebenen Dusche versehen ist.
Der Wohnbereich und der Flur im Dachgeschoss sind mit edlem Parkettfußboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Eine offene Eichenholztreppe verbindet die Etagen auf stilvolle Weise. In puncto modernes Wohnen überzeugt das Objekt mit Internetanschlüssen in allen Wohnräumen und einem vorbereiteten Glasfaseranschluss, sowie Audioanschlüssen im Wohnzimmer, wodurch die digitale Vernetzung problemlos möglich ist.
Zwei Carport-Stellplätze bieten Platz für Ihre Fahrzeuge und runden das Gesamtbild harmonisch ab.
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Lage
Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Malsfeld, im Ortsteil Elfershausen, eingebettet in die malerische Landschaft Nordhessens. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Pendler profitieren von der exzellenten Autobahnanbindung, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte sicherstellt.
Für Familien ist die kurze Distanz zu einem Kindergarten und einer Grundschule in Malsfeld besonders praktisch, was den täglichen Schulweg erheblich erleichtert. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in Malsfeld sowie im benachbarten Melsungen bieten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Busverbindung bindet die Ortschaft an die umliegenden Städte Melsungen und Homberg an, wo auch weiterführende Schulen zur Verfügung stehen. Die Lage dieses Hauses ermöglicht es den Bewohnern, die Ruhe des Landlebens zu genießen, ohne auf die Vorteile einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
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