Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Keine Käuferprovision!
Verkauft
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//51981@@onofficeEstate/embedded_map

Ein Haus mit vielen Möglichkeiten. Keine Käuferprovision!

Haus in 34323 Malsfeld

Baujahr1959
Wohnfläche297,00 m²
Grundstücksfläche307,00 m²
Zimmer12.00

Dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen drei Wohnungen und Büro bzw. Praxisräume, die auch als Wohnraum genutzt werden können zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich die Praxisräume mit einem separaten Eingang von der Straßenseite. Auf ca. 80 m² Fläche sind ein zentraler Empfangsraum sowie 3 weitere Räume vorhanden. Es stehen zwei getrennte Sanitärbereiche mit WC bzw. WC und Dusche zur Verfügung. Über diesen Räumen befinden sich zwei Wohnungen mit jeweils 3 Zimmern, Küche und Bad. Die Wohnung im 1. OG ist mit einem Balkon ausgestattet. In einem ca. 1969 erstellten Anbau befindet sich eine weitere Wohnung, die sich über zwei Etagen auf ca. 80 m² Wohnfläche erstreckt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein kleiner Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bietet. Im Obergeschoss sind ein Schlafzimmer, ein weiterer Raum sowie das Badezimmer vorhanden. Beide Etagen verfügen über einen Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Über einen separaten Eingang gelangt man in einen weiteren Raum, der früher als Ladengeschäft genutzt wurde. Ein Umbau als Garage wäre hier denkbar.

Objektdaten

Objekt ID
H 15536
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
297,00 m²
Grundstücksfläche ca.
307,00 m²
Baujahr
1959

Energieausweis

Baujahr
1959
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
5. Oktober 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
294.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
166451

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt direkt in Malsfeld zentral im Ortskern. Malsfeld liegt im Fuldatal und besteht aus dem Zusammenschluss von 7 Ortsteilen. Die Gesamtgemeinde hat ca. 4300 Einwohner. Die Entfernung nach Kassel beträgt nur ca. 35 km. Über den Autobahnanschluss Malsfeld gelangt man in wenigen Minuten direkt auf die A7. Ein Bahnanschluss mit Anbindung nach Kassel und Bebra ist im Ort vorhanden. Der Kindergarten Pusteblume ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Außerdem stehen in Malsfeld Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern verschiedener Baujahre ausgestattet. Die meisten Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1986 die zum Austausch ansteht. Das Öl wird in einem Stahltank gelagert der 6.000 l fasst. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch nicht an die Zentralheizung angeschlossen. Die Bäder stammen hauptsächlich aus dem Baujahr des Hauses.