Wohn- und Geschäftsensemble für Kapitalanleger. Preis auf Anfrage! Keine Käuferprovision!
Haus | 34323 Malsfeld
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Dieses Objekt wurde erfolgreich von Anja Belz verkauft. Wenn Sie eine ähnliche Immobilien verkaufen möchten, sprechen Sie uns einfach an!Objektbeschreibung
Dieses Wohn- und Geschäftsensemble liegt zentral in Malsfeld. Es besteht aus zwei Gewerbeflächen sowie insgesamt fünf Wohnungen. Eine der Gewerbeflächen wird derzeit als Getränkemarkt genutzt. Sie hat eine Größe von ca. 405 qm und umfasst Verkaufs- und Lagerfläche. Die zweite Gewerbefläche wurde ursprünglich als Apotheke genutzt und ist inzwischen als Lagerfläche vermietet. Die Fläche ist ca. 120 qm groß und besteht aus einem großen zentralen Raum, WC mit Dusche, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und einem weiteren Raum sowie kleineren Räumen. Hier könnte eine seniorengerechte Wohnung mit ebenem Zugang entstehen. Kundenstellplätze stehen vor und neben dem Markt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Über dem Getränkemarkt befinden sich zwei Maisonettewohnungen mit ca. 88 und 120 qm Wohnfläche. Separat befindet sich auf dem Grundstück eine denkmalgeschützte Villa aus dem Baujahr 1910. Hier stehen auf ca. 330 qm Wohnfläche drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellräume für die Mieter. Außerdem befindet sich dort der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. Sechs Stellplätze stehen den Mietern im Innenhof und vor dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Gewerbeflächen, die Wohnungen und die Stellplätze sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 46.080,- €. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1271 qm.
Lage
Das Ensemble befindet sich in zentraler Lage von Malsfeld. Malsfeld liegt im Fuldatal und besteht aus dem Zusammenschluss von 7 Ortsteilen. Die Gesamtgemeinde hat ca. 4300 Einwohner. Die Entfernung nach Kassel beträgt nur ca. 35 km. Über den Autobahnanschluss Malsfeld gelangt man in wenigen Minuten direkt auf die A7. Ein Bahnanschluss mit Anbindung nach Kassel und Bebra ist im Ort vorhanden. Die Großgemeinde Malsfeld verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Gemeindezentrum, Lebensmittelgeschäfte, Getränkehandel, Banken, Post, Bahnhof, Friseur, Physiotherapie, Restaurant, Gaststätte und Hotel sowie verschiedene Vereine sind vor Ort zu finden. Der Kindergarten Pusteblume ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen, eine Grundschule ist im Ort vorhanden. Die ehemalige Kreisstadt Melsungen mit ärztlichem Angebot, weiterführendem Schulangebot und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Industrie- und Gewerbegebiet Pfieffewiesen ist 3 km entfernt und in wenigen Minuten über die B83 erreichbar.
