Wohn- und Geschäftsensemble für Kapitalanleger. Preis auf Anfrage! Keine Käuferprovision!

Dieses Wohn- und Geschäftsensemble liegt zentral in Malsfeld. Es besteht aus zwei Gewerbeflächen sowie insgesamt fünf Wohnungen. Eine der Gewerbeflächen wird derzeit als Getränkemarkt genutzt. Sie hat eine Größe von ca. 405 qm und umfasst Verkaufs- und Lagerfläche. Die zweite Gewerbefläche wurde ursprünglich als Apotheke genutzt und ist inzwischen als Lagerfläche vermietet. Die Fläche ist ca. 120 qm groß und besteht aus einem großen zentralen Raum, WC mit Dusche, Sozialraum mit Küchenanschlüssen und einem weiteren Raum sowie kleineren Räumen. Hier könnte eine seniorengerechte Wohnung mit ebenem Zugang entstehen. Kundenstellplätze stehen vor und neben dem Markt in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Über dem Getränkemarkt befinden sich zwei Maisonettewohnungen mit ca. 88 und 120 qm Wohnfläche. Separat befindet sich auf dem Grundstück eine denkmalgeschützte Villa aus dem Baujahr 1910. Hier stehen auf ca. 330 qm Wohnfläche drei abgeschlossene Wohnungen zur Verfügung. Das Haus ist außerdem voll unterkellert und bietet ausreichend Abstellräume für die Mieter. Außerdem befindet sich dort der Heizungsraum mit der Ölzentralheizung. Sechs Stellplätze stehen den Mietern im Innenhof und vor dem Haus auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Gewerbeflächen, die Wohnungen und die Stellplätze sind vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 46.080,- €. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 1271 qm.