Zweifamilienhaus mit Stallung und Scheune in Randlage. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 120.000 €
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Zweifamilienhaus mit Stallung und Scheune in Randlage. Keine Käuferprovision!

Haus in 34326 Morschen

Baujahr1974
Wohnfläche179,00 m²
Grundstücksfläche508,00 m²
Zimmer9.00
Badezimmer2.00

Dieses massive Zweifamilienhaus wurde in den 1970er Jahren gebaut. Man betritt das Erdgeschoss ebenerdig. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 77,5 m² Wohnfläche. Diese verteilt sich auf ein Wohn- und ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbadezimmer und ein separates WC. Jede Wohnung ist außerdem mit einem Balkon mit schönem Weitblick ausgestattet. Im Wohnzimmer der Obergeschosswohnung ist ein Ofen vorhanden, der für wohlige Wärme sorgt. Zusätzlich zu den genannten Räumen befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer mit ca. 24 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich der Heizungsraum mit Öllager, eine Waschküche und mehrere Abstellräume. An das Wohnhaus schließt sich direkt das Stall- und Scheunengebäude an, das Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 508 m². Die Fläche hinter dem Haus ist steil und kann nur schwer als Garten genutzt werden. Aktuell besteht für eine Grünfläche gegenüber des Hauses ein Pachtvertrag mit der Gemeinde Morschen, der eventuell übernommen werden kann.

Objektdaten

Objekt ID
H 16023
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Grundstücksfläche ca.
508,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1974
Kaufpreis
120.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
200.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
721736

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dem Morschener Ortsteil Eubach. Mit dem PKW erreicht man in nur 4 Minuten den Kernort Morschen, wo Einkaufsmöglichkeiten, eine hausärztliche und zahnärztliche Versorgung, Banken und ein gutes gastronomisches Angebot vorhanden sind. Für die Kinderbetreuung stehen in Morschen zwei Kindergärten zur Verfügung und auch die Grundschule ist direkt vor Ort zu finden. Ab der 5. Klasse können die Schüler entweder die Burgsitzschule in Spangenberg oder die Gesamtschule in Melsungen besuchen. Außerdem verfügt Morschen über einen Bahnanschluss mit guter Anbindung an Melsungen und Kassel sowie Richtung Bebra.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist hauptsächlich mit Kunststofffenstern aus dem Jahr 2012 ausgestattet. Nur wenige Fenster sind noch aus Holz, haben aber auch bereits Isolierverglasung. Die Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986. Hier steht eine Erneuerung an. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2015 renoviert. Die Gäste-WCs und das Bad im OG (hier wurde 2016 die Dusche neu gemacht) sind älteren Baujahrs. Die Balkongeländer sind teilweise defekt und müssen erneuert werden. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten für die Immobilie an. Die Räumung des Hauses übernimmt der Käufer.