Platz für zwei Generationen! Weitläufiges Grundstück inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Platz für zwei Generationen! Weitläufiges Grundstück inklusive! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34327 Körle

Baujahr1976
Wohnfläche135,00 m²
Grundstücksfläche940,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses Haus bietet mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Es wurde in 1976 von der Firma OKAL in Fertigbauweise auf einem massiven Kellergeschoss erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, ein renoviertes Bad mit ebenerdiger Dusche sowie zwei weitere Zimmer. Von Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die auf dem Garagendach errichtete Terrasse. Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere Wohnetage mit Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer vor. Diese Räumlichkeiten können auch sehr gut als separate Wohnung genutzt werden. Im Kellergeschoss wurde ein weiterer Raum mit Heizung und Fenster ausgestattet, sodass dieser gut als Büro- oder Hobbyraum dienen kann. In der Waschküche wurden außerdem Dusche, WC und Waschbecken installiert. Sowohl die Sauna im Keller als auch das weitläufige Gartengrundstück mit Holzhäuschen laden zum Entspannen ein.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15927
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
135,00 m²
Grundstücksfläche ca.
940,00 m²
Baujahr
1976

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
26. August 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
648901

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet in Körle. Die Ortstmitte und auch der Bahnhof mit stündlicher Anbindung nach Kassel sind von hier aus bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gemeinde Körle liegt an der B 83 zwischen Melsungen und Kassel, sodass beide Orte auch auf kurzen Wegen mit dem Auto erreichbar sind, ebenso der Anschluss an die A7 im Nachbarort Guxhagen. Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind direkt im Ort vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit zwei Bädern (Bad im Erdgeschoss 2011 renoviert), zwei Küchen, Vollkeller, Garage, Holzfenstern mit Isolierverglasung, Gartenhaus, Terrasse mit Markise und Ölzentralheizung ausgestattet. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand und weist eine solide Bausubstanz auf. Teilweise stehen modebedingte Renovierungen an. Die Heizung wurde 1991 installiert und muss gemäß Gebäudeenergiegesetz innerhalb von zwei Jahren nach Eigentümerwechsel ausgetauscht werden.