Kleines Domizil zum gemütlich machen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Daten
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Kleines Domizil zum gemütlich machen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34346 Rest_Deutschland

Baujahr1936
Wohnfläche87,00 m²
Grundstücksfläche474,00 m²
Zimmer4.00

Sie suchen ein kleines Haus mit Garten für zwei oder drei Personen? Eine ruhige und gefragte Wohnlage ist Ihnen dabei besonders wichtig? Vor einigem Renovierungs- und Sanierungsaufwand ist Ihnen nicht bange? Dann haben Sie nun vielleicht Ihr neue Zuhause gefunden...
Ursprünglich erbaut wurde die Doppelhaushälfte wahrscheinlich in den 1930er Jahren. Das Haus ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer und eine Küche im Erdgeschoss, sowie drei weitere Zimmer (ein Durchgangszimmer) und ein WC im Dachgeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich das Bad, der Heizungs- und Waschraum sowie zwei weitere Kellerräume. Auf dem Grundstück ist zudem ein Nebengebäude, bestehend aus PKW-Garage und Werkstatt mit Dachboden errichtet worden. Ein gut erhaltenes Gartenhaus kann optimal als Rückzugsort genutzt werden. Das Grundstück bietet Potenzial für Hobbygärtner, Griller, Bastler u.v.m.!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16026
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
87,00 m²
Grundstücksfläche ca.
474,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1936

Energieausweis

Baujahr
1936
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
16. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
290.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.vollmer@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164889
722058

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Hann. Münden. Hann. Münden ist ein begehrter Wohn- und Gewerbestandort touristischer Prägung in der Mitte Deutschlands. Die Stadt mit ihren ca. 25.000 Einwohnern befindet sich im Landkreis Göttingen, im südlichsten Zipfel Niedersachsens an der Grenze zu Hessen. In der schönen Stadt am Zusammenfluss von Fulda und Werra zur Weser finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Bahnhof, medizinischer Versorgung, diversen Einkaufsangeboten, vielfältiger Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit-, Kultur- und Erholungsangeboten vor. Die Oberzentren Kassel und Göttingen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit einer älteren Gaszentralheizung aus dem Jahr 1985 (gemäß GEG ist diese innerhalb von 2 Jahren nach dem Kauf zu tauschen), Holzfenstern mit Doppelverglasung, Vollkeller, Nebengebäude, Garage, Holz-Gartenhaus und überschaubarem Garten ausgestattet. Das Haus ist gepflegt, jedoch ist alles etwas "in die Jahre gekommen." Ein Umstand, der einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten erfordert. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier ein schönes Kleinod erschaffen.