Interessantes Investment: Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück! KEINE KÄUFERPROVISION | H 15833
Haus | 34414 Warburg
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Das Gebäude wurde vermutlich in den 1920er Jahren in massiver Bauweise erstellt und befand sich ursprünglich im Eigentum der deutschen Reichsbahn bzw. später der Bundesbahn. Das Haus ist als Doppelhaus erbaut worden und jeweils drei Wohnungen sind über zwei separate Eingänge zu erreichen. Es sind im Haus insgesamt sechs abgeschlossene Wohneinheiten untergebracht, die derzeit für ca. 3000 €/Monat vermietet sind, die Jahresnettokaltmiete beträgt somit ca. 36.000 €. Durch diverse Eigentümerwechsel in den letzten Jahrzehnten liegen die originalen Bauunterlagen leider nicht mehr vor. Ggf. bietet sich den neuen Eigentümern auch die Möglichkeit, die vorhandene Bebauung auf dem 1.678 m² großem Grundstück zu erweitern. Gemäß Auskunft der Stadt Warburg ist das Gebäude nicht im Denkmalkataster geführt. Ein Bebauungsplan liegt für diesen Bereich nicht vor. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der ostwestfälischen Hansestadt Warburg. Das Mittelzentrum Warburg mit seinen ca. 23.000 Einwohnern liegt etwa mittig zwischen den Oberzentren Kassel und Paderborn. Vor Ort finden Sie eine intakte Infrastruktur mit Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, zahlreichen Einkaufs- und Gastronomiebetrieben, Freizeiteinrichtungen, Sehenswürdigkeiten und guter Verkehrsanbindung vor. Ein Bahnhof und ein Autobahnanschluss an die A44 Richtung Dortmund und Kassel sind vor Ort gegeben.
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