Gemütlicher Bungalow im Herzen von Bad Wildungen! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 375.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Gemütlicher Bungalow im Herzen von Bad Wildungen! Keine Käuferprovision!

Haus in 34537 Bad Wildungen

Baujahr1974
Wohnfläche175,00 m²
Grundstücksfläche741,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Dieser geräumige Bungalow aus dem Baujahr 1974 bietet Ihnen Komfort und urbanes Wohnen im Herzen von Bad Wildungen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 175 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einer offenen Küche, die nahtlos in den Wohn- und Essbereich übergeht, was ein geselliges und einladendes Ambiente schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein gemütliches Gästezimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Kinderzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres großes Schlafzimmer mit Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlicher Stauraum bietet sich in den Kellerräumen. Die Heizung wurde 2021 von Öl auf Gas umgerüstet, wodurch für eine effiziente und moderne Wärmeversorgung gesorgt ist. Die Fenster wurden Ende letzten Jahres bis Anfang dieses Jahres erneuert. Auf dem Flachdach des Bungalows befinden sich zudem 4 Solarpaneelen, die die Gasheizung unterstützen und somit zu einer nachhaltigeren Energieversorgung beitragen. Das Haus verfügt über einen großzügigen Hof und eine Garage, in der bequem ein Auto Platz findet. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16153
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
175,00 m²
Grundstücksfläche ca.
741,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1974
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3 % zzgl. 19% MwSt.
Kaufpreis
375.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
28. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
765387

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer der beliebtesten Wohngegenden der Kurstadt Bad Wildungen. Die Infrastruktur der Stadt ist durch die zahlreichen Kureinrichtungen geprägt. Gastronomie sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bestimmen das Bild. Auch für Familien bietet Bad Wildungen ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie Vereine und ein umfangreiches Freizeitangebot sind in der Stadt vorhanden. Die für die Umgebung typische Mittelgebirgslandschaft des nahe gelegenen Nationalparks Kellerwald-Edersee lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in den umfangreichen Waldgebieten ein.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung der Firma VIESSMANN (Bj. 2021), welche mit Solar unterstützt wird. Alle Fenster sind Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung. Der Großteil der Fenster wurde Ende letzten bis Anfang dieses Jahres erneuert. Im Keller befindet sich eine Sauna. Das Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von 741 m².

Ein Energieausweis ist vorhanden.