Direkt in der Altstadt: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage! | H 15657
Haus | 34537 Bad Wildungen
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Dieses denkmalgeschützte, in Fachwerkbauweise erstellte Wohnhaus (genaues Baujahr ist nicht bekannt) befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt. Es beinhaltet insgesamt vier Wohneinheiten. Eine 3 ZKB-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss, im ersten Obergeschoss stehen den Bewohnern auf ca. 85 m² Wohnfläche 4 ZKB zur Verfügung. Im zweiten Obergeschoss ist auf ca. 55 m² eine 2 ZKB-Wohnung untergebracht. Auch das Dachgeschoss wird als Wohnraum genutzt, hier wurde ein Appartement mit ca. 40 m² Wohnfläche ausgebaut. Die Mieteinnahme aus Erd- Obergeschoss und zweites Obergeschoss belaufen sich monatlich auf ca. 1181,50€. Dachgeschoss ist aktuell nicht vermietet. Interessant für Investitionswillige: Herstellkosten für Baumaßnahmen, die zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal oder zur sinnvollen Nutzung erforderlich sind, unterliegen gemäß §7i EStG erhöhten Abschreibungssätzen (9% für die ersten 8 Jahre, 7% für die folgenden 4 Jahre).
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Lage
Das Haus befindet sich in der Bad Wildungener Innenstadt. Die Stadt Bad Wildungen ist durch ihr umfangreiches Kurangebot geprägt. Im direkten Umfeld des Hauses sind zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die “Flaniermeile” Brunnenallee ist bequem zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie Vereine und ein umfangreiches Freizeitangebot inkl. Hallenbad sind in der Stadt vorhanden. Der nahe gelegene Edersee lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
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