DHH mit ehemaliger Gärtnerei! KEINE KÄUFERPROVISION!
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DHH mit ehemaliger Gärtnerei! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34537 Bad Wildungen

Baujahr1970
Wohnfläche203,00 m²
Grundstücksfläche988,00 m²
Nutzfläche415,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer4.00

Die in 1970 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte plus angrenzenden Gewächshäusern und Verkaufsraum, bietet Ihrer Familie und ggf. dem Betrieb viel Platz. Das Erdgeschoss des Wohnhauses biete Ihnen ein großes Büro, ein Abstellraum (Speisekammer), den Heizungsraum sowie zwei Garagen, wovon eine im hinteren Teil auch als Werkstatt benutzt wird. Im ersten Obergeschoss finden Sie das Schlafzimmer, die Küche, das Wohn- Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse sowie ein (Badezimmer) welches noch fertiggestellt werden muss. Im Dachgeschoss stehen Ihnen das Duschbad, ein Kinderzimmer und zwei Gästezimmer zur Verfügung. Der Spitzboden dient als Lagerfläche.
Das Wohnhaus verfügt über insgesamt ca. 203 m².
Die Gewächshäuser Bj. 1980, werden momentan als Wintergarten und Garage genutzt, können nach Belieben aber wieder für gewerbliche Unternehmungen reaktiviert werden. Vor den Gewächshäusern wurde ein Verkaufsraum in massiver Bauweise errichtet. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 150 m², besitzt ein WC und ist zudem noch unterkellert.

Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder eine Terminvereinbarung an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an und verschaffen Sie sich so schon bequem von zu Hause oder unterwegs aus einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
H 15863
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
203,00 m²
Grundstücksfläche ca.
988,00 m²
Nutzfläche ca.
415,00 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
nach Absprache!

Energieausweis

Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
24. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
204.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich an der Hauptstraße des Ortes Odershausen Gemeinde Bad Wildungen. Der Ort Odershausen bietet Ihnen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie sehr gute Anbindungen an den ÖPNV. Mit dem Auto gelangen sie in ca. 3 Minuten bis nach Bad Wildungen. Die Infrastruktur der Stadt Bad Wildungen ist durch die zahlreichen Kureinrichtungen geprägt. Gastronomie sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bestimmen das Bild. Auch für Familien bietet Bad Wildungen ein attraktives Umfeld. Kindergärten, Schulen aller Bildungswege sowie Vereine und ein umfangreiches Freizeitangebot sind in der Stadt vorhanden. Die für die Umgebung typische Mittelgebirgslandschaft des nahe gelegenen Nationalparks Kellerwald-Edersee lädt zu langen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten in den weitläufigen Waldgebieten ein.

Ausstattung / Energieausweis

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung, Bj. 1997 beheizt und ist größtenteils mit isolierverglasten Kunststofffenster ausgestattet. Die Jalousien sind per Hand zu betätigen. Das Dach wurde 2009 in den Schrägen gedämmt. Die Fußböden im Haus sind zum großen Teil mit Parkett, Linoleum und Teppich versehen. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie auf die ca. 30 m² große Terrasse, wovon ca. 15 m² überdacht sind. Zwei Garagen im Wohnhaus, der Stellplatz im Freien und die Möglichkeit im Gewächshaus Fahrzeuge unterzustellen runden das Angebot ab.