Massives Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
Kaufpreis 260.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Massives Einfamilienhaus in idyllischer Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34549 Edertal

Baujahr1967
Wohnfläche158,00 m²
Grundstücksfläche1.088,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Haus bietet Ihnen insgesamt ca. 158 m² und eignet sich hervorragend für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie kann auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und eine kleine Terrasse, eine Küche, ein Badezimmer, ein Kellerraum sowie ein Heizungsraum, ein weiterer Kellerraum und eine Garage zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen insgesamt zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro oder Ankleidezimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und eine Küche. Über die Küche gelangen Sie auf die große Terrasse, welche zum Verweilen einlädt. Der liebevoll angelegte Garten erstreckt sich um das komplette Gebäude und wird Ihnen sicherlich viel Freude bereiten. Abgerundet wird das Angebot mit einer weiteren großen Doppelgarage ohne Trennwand für Ihre Pkw.

Objektdaten

Objekt ID
H 15862
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
158,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.088,00 m²
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
260.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. Juni 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
177.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
622835

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in Giflitz, einem Ortsteil der Gemeinde Edertal. Eingebettet in die herrliche Natur der Nationalparkregion Kellerwald-Edersee wohnen Sie hier ländlich und ruhig. Beliebte Wanderwege finden Sie direkt vor Ihrer Haustür. Der über die Landesgrenzen hinaus bekannte Edersee ist nur ca. 9,4 km entfernt. Das Feriengebiet beginnt bereits in ca. 5 km entfernten Affoldern. Hier kommen Wassersportler, Angler und Outdoor-Fans voll auf Ihre Kosten. Der nächste Eingang zum Nationalpark (Weltnaturerbe) im Nachbarort Kleinern ist nur ca. 3,5 Km entfernt. Grund- und Gesamtschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung und Apotheken finden Sie auf kurzen Wegen im Hauptort Giflitz oder in der Kurstadt Bad Wildungen. Die nächste Haltestelle ÖPNV befindet sich in ca. 100 m Entfernung vom Haus.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1967 massiv erbaut und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005 beheizt. Der Öltank (Kugel Beton) befindet sich unterirdisch und umfasst ein Volumen von 10.000 L. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Im Treppenhaus wurden die Glasbausteine durch ein Panoramafenster (Kunststoff mit Isolierverglasung) ausgetauscht. Die Garagen für Ihre Pkw wurde ca. 1980 nachträglich erbaut. Die gesamte Nordwand wurde ca. im Jahr 2000 bis zum Fundament freigelegt und die Wände mit einer 5 mm starken Bitumenfolie gegen Beschädigungen und Wasserdurchbruch versehen. Zusätzlich wurde ein neues Drainagerohr verlegt. Das Dach wurde ca. 2005 neu eingedeckt und die oberste Geschossdecke ist mit einer ca. 5 cm dicken Dämmung gedämmt. Hier könnte zusätzlicher Wohnraum entstehen. Das Dach bietet außerdem durch die Ausrichtung und Neigung ideale Bedingungen für eine Fotovoltaikanlage.