Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Einfamilienhaus mit ELW in zentraler Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34560 Fritzlar

Baujahr1984
Wohnfläche174,00 m²
Grundstücksfläche861,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1984. Das Haus bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung. Die Hauptwohneinheit umfasst insgesamt fünf Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, während die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang über ein Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer verfügt. Diese eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands zeichnet sich die Immobilie durch eine solide Bausubstanz aus und bietet nach einer Modernisierung ein gemütliches Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.

Objektdaten

Objekt ID
H 16293
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
174,00 m²
Grundstücksfläche ca.
861,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1984

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
22. November 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
909846
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Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Lage von Fritzlar. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ursprünglich 1984 massiv errichtet und wird über eine Ölzentralheizung aus dem 2013 beheizt. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Das Dach sowie die Außenwände sind isoliert. Im Bad im Obergeschoss gab es einen Wasserschaden, dieser wurde aber bereits behoben. Die Elektrik ist aus dem Baujahr. Eine Garage und ein Carport gehört ebenfalls zum Angebot.