Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Fritzlar zu verkaufen!
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in beliebter Lage von Fritzlar zu verkaufen!

Haus in 34560 Fritzlar

Baujahr1972
Wohnfläche181,00 m²
Grundstücksfläche3.770,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ca. 200 m² Wohnfläche und eignet sich hervorragend für Sie und Ihre Familie. Das Erdgeschoss ist ebenerdig zu begehen. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Dachterrasse. Von diesen haben Sie einen traumhaften Blick auf die Stadt Fritzlar. Im Kellergeschoss stehen Ihnen insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum und ein Heizungsraum zur Verfügung. Eines der Zimmer ist mit einem Kamin ausgestattet. Der Kamin kann ebenfalls auf der Terrasse im Außenbereich genutzt werden. Zum Angebot gehört ein großes Gartengrundstück, welches sich auf zwei Flurstücke verteilt.

Objektdaten

Objekt ID
H 15968
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
181,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.770,00 m²
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
19. Mai 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
324.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
682863

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und beliebten Wohngebiet von Fritzlar. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Baunatal, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1972 in massiver Bauweise errichtet und über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987 beheizt. Die Tanks bestehen aus Kunststoff mit einem Fassungsvermögen von 3.000 L insgesamt. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss hatte einen Wasserschaden, dieser wurde bereits behoben. Die Fenster bestehen aus Holz mit Isolierverglasung. Das separate Grundstück beläuft sich auf 2.668 m² Gartenland.