Doppelhaushälfte mit viel Potenzial! Fritzlar-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Doppelhaushälfte mit viel Potenzial! Fritzlar-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34560 Obermöllrich

Baujahr1939
Wohnfläche120,00 m²
Grundstücksfläche551,00 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Das in 1939 erbaute Einfamilienhaus wurde damals als Fachwerkhaus fertiggestellt, im Laufe der Zeit aber durch massive Wände ergänzt. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt acht Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Ausgang zum Garten, das Badezimmer mit Badewanne, ein Esszimmer sowie zwei Wohnzimmer, welche mit einer breiten Doppelflügeltür verbunden sind. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer und das Büro mit angrenzendem WC. Das Haus ist voll unterkellert und das Dachgeschoss bietet Ihnen noch Potenzial zum Ausbau. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine Terrasse. Die Doppelgarage rundet das Angebot ab!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15740
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.
551,00 m²
Baujahr
1939

Energieausweis

Baujahr
1939
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. November 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
318.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
473033

Lage & Ausstattung

Lage

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Wohnlage von Fritzlar-Obermöllrich. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe-, Gesundheits- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1995) und ist überwiegend mit isolierverglasten Fenster aus Kunststoff (Bj. um 1987) ausgestattet. Das Bad stammt aus den 60er Jahren. Die moderne Doppelgarage bietet Platz für Ihre PKWs und hat zugleich noch genug Abstellfläche. Zwischen der Garage und dem Wohnhaus besteht ein Geh- und Fahrrecht für das dahinterliegende Grundstück. Das Objekt ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützten Gesamtanlage (Denkmalensemble), somit ist bei Veränderung des Äußeren bei der unteren Denkmalschutzbehörde anzufragen. Die Elektroleitungen sind 2-adrig und müssen erneuert werden. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stehen aber an.