EFH mit Potenzial zum ZFH in Fritzlar-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Daten
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EFH mit Potenzial zum ZFH in Fritzlar-OT! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34560 Obermöllrich

Baujahr1961
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche361,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Das Einfamilienhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich über zwei Etagen mit insgesamt sieben Zimmern. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Badezimmer (Bj. 2009), mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine, ein WC, ein Büro, das Schlafzimmer und ein großes Zimmer, welches als Wohnzimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Hier finden Sie mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum und den Öllagerraum. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen einen großen Schuppen. Die Garage rundet das Angebot ab!
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15825
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
361,00 m²
Baujahr
1961
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Baujahr
1961
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Mai 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
368.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
p.jansen@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992923
593513

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Fritzlar-Obermöllrich. Die Kernstadt ist nur wenige Kilometer entfernt und mit dem PKW gut zu erreichen. Die malerische Stadt Fritzlar hat in der Region einen guten Ruf als Kultur-, Schul- und Einkaufsstadt und verfügt über eine überdurchschnittliche Infrastruktur. Dem Wohle der Einwohner dienen zahlreiche neue Gemeinschaftseinrichtungen, Wohnsiedlungen, Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus sowie abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Gute Arbeitsmöglichkeiten bieten Verwaltungen, Handels-, Gewerbe-, Gesundheits- und Industriebetriebe. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel und Marburg.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung (Bj. 1998) und ist überwiegend mit isolierverglasten Fenster aus Kunststoff ausgestattet. Die Jalousien sind per Hand zu bedienen. Das Badezimmer mit behindertengerechter Dusche wurde 2009 saniert. Das WC im Erdgeschoss und das Badezimmer im Obergeschoss sind aus dem Baujahr. Die Elektroleitungen sind überwiegend aus dem Baujahr und sollten erneuert werden. Das Haus weist eine gute Bausubstanz auf, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten stehen aber an. Abstellmöglichkeiten für Ihre PKWs sind vor dem Haus und in der Garage gegeben.