Großzügiger Resthof mit Wohnhaus zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Großzügiger Resthof mit Wohnhaus zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34560 Werkel

Baujahr1900
Wohnfläche260,00 m²
Grundstücksfläche3.479,00 m²
Zimmer7.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Sie suchen einen Resthof mit einem Mehrgenerationenhaus? Dann ist dieses Angebot das richtige für Sie! Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und bietet Ihnen insgesamt ca. 260 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss verteilt sich auf ein barrierefreies Badezimmer, ein großen Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres kleines Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Abstellkammer und ein Büro. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller kann über eine Außentür erreicht werden und verfügt über 3 Kellerräume, eine Waschküche und einen Heizungsraum. Das Grundstück hat mit seinen 3.479 m² weitere Gebäude, welche ausreichend Unterstellfläche für Hobby oder Tierhaltung bieten. Die große Scheune kann mit ihren insgesamt ca.15 m hohen Decken unter anderem als Lkw-Stellplatz genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot mit einer Fotovoltaikanlage auf der kleineren Scheune direkt neben dem Wohnhaus.
Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dem gepflegtem Gesamtzustand und dem großen Platzangebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns oder besuchen Sie unseren virtuellen 360°-Rundgang und schauen Sie sich die Räumlichkeiten bequem von zu Hause an!

Objektdaten

Objekt ID
H 15780
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
260,00 m²
Grundstücksfläche ca.
3.479,00 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
519523

Lage & Ausstattung

Lage

Der Hof befindet sich im Fritzlarer Stadtteil Werkel, nur wenige Kilometer von der Kernstadt entfernt. Fritzlar, mit seinen knapp 15.000 Einwohnern, ist ein Mittelzentrum im nördlichen Schwalm-Eder-Kreis mit einer sehr guten Infrastruktur und einem historischen Stadtkern. Schulen aller Bildungswege, Kindergärten, Arztpraxen, Krankenhaus, Schwimmbad sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Fritzlar hat durch die A 49 eine sehr gute Anbindung nach Kassel, auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gut. Dies sind nur einige der Gründe, warum Fritzlar sich einer so großen Beliebtheit erfreut!

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 (Brenner 2019) beheizt. Das Obergeschoss wurde 1999 saniert und kann von den neuen Eigentümern ohne große Investitionen bewohnt werden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und wurden im Obergeschoss 2010 erneuert. Die Fenster im Erdgeschoss sind aus dem Jahr 1978. Sollte Ihnen die Wohnfläche nicht ausreichen, dann bietet Ihnen das Dachgeschoss die Option zum Ausbau. Das Dach des Wohnhauses wurde 1996 neu eingedeckt. Die Fußböden bestehen aus Parkett, Fliesen und PVC. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da der Hof und die Gebäude unter Denkmalschutz stehen. Die kleine Scheune kann bei Bedarf abgerissen werden.