Doppelhaushälfte zu verkaufen - Homberg-STT!
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Daten
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Doppelhaushälfte zu verkaufen - Homberg-STT!

Haus in 34576

Baujahr1958
Wohnfläche104,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer6.00
Badezimmer2.00

Diese schöne Doppelhaushälfte bietet Ihnen ca. 104 m² und teilt sich im Erdgeschoss in ein großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin, Küche mit Abstellkammer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und ein Balkon. Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch einen schönen Garten, welcher Ihnen im Sommer sicherlich viel Freude bereiten wird. Das Haus ist seit 2010 an eine Familie vermietet.

Objektdaten

Objekt ID
H 15603
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Baujahr
1958

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Februar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
173.64 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
E-Mail
j.balke@koenig-immobilien.de
Telefon
05681 992916
261185

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Homberg (Efze)-Lembach. Homberg bietet Ihnen alle Vorzüge einer modernen Kleinstadt. Kurze Wege zu Geschäften für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen aller Bildungswege finden Sie direkt vor Ort. Die Autobahnen A7 und A49 sind gut erreichbar und stellen die überregionale Anbindung sicher. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wabern, nur wenige Kilometer von Homberg entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Die Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 massiv erbaut und durch eine Öl-Zentralheizung (Bj. 2013) beheizt. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2000. In diesem Zug wurde die Elektrik ebenfalls erneuert. In 2006 wurde ein neuer Kanal durch die Stadt Homberg (Efze) angeschlossen und in 2007 die Außendrainage erneuert. Außerdem wurde der Schornstein für einen Ofenanschluss instandgesetzt und das Badezimmer im Erdgeschoss renoviert. Die oberste Geschossdecke wurde 2012 nachträglich durch 12,5 cm dicke Dämmplatten gedämmt. Die Immobilie ist seit 2010 an eine Familie vermietet, weshalb keine Innenbilder aufgenommen wurden. Die Mieteinnahmen belaufen sich monatlich auf 450,00 € Netto. Ein Energieausweis ist vorhanden.