Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten!
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Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten!

Haus in 34576 Homberg

Baujahr1926
Wohnfläche310,00 m²
Grundstücksfläche1.847,00 m²
Anzahl Wohneinheiten4.00

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen und beherbergt insgesamt vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss (EG), Obergeschoss (OG) und Dachgeschoss (DG) sind baugleich und verfügen über jeweils 4 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung im OG hat zusätzlich einen Balkon. Im Untergeschoss befindet sich eine kompakte 1 ZKB Wohnung mit Abstellraum und Zugang zum Hof. Das Haus bietet umfangreiche Parkmöglichkeiten. Im Nebengebäude befinden sich eine kleine LkW-Garage mit zwei Stellplätzen und eine Motorradgarage. Über den Garagen ist zusätzlicher Stauraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten. Dieser bietet nicht nur Raum für Erholung und Freizeit, sondern kann auch als separates Baugrundstück genutzt werden. Dies bietet eine wertvolle Option für zukünftige Investitionen oder Erweiterungen.

Objektdaten

Objekt ID
H 16193
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
310,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.847,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1926
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juli 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
278.30 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Homberg (Efze). Homberg als Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine sehr gute Anbindung an A7 und A49. Homberg ist das Mittelzentrum im kurhessischen Bergland. Es ist eine moderne, lebendige Stadt mit ca. 15.500 Einwohnern, mit hoher Lebensqualität, vielen engagierten Vereinen und einem vielfältigen kulturellen Leben. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ursprünglich ca. 1926 massiv errichtet und wurde ca. 1970 saniert. Beheizt wird das Haus durch eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2012. Der Zugang zur Heizung befindet sich in der Wohnung im Untergeschoss. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Holz mit Isolierverglasung. Zwei der 4 Wohneinheiten sind vermietet, jede zu einer Kaltmiete von 450 €. Die leerstehenden Wohnungen im UG und DG sind renovierungsbedürftig. Das Dachgeschoss ist unausgebaut. Ein Energieausweis ist vorhanden.