Großzügiges Einfamilienhaus in Homberg OT! Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 295.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Großzügiges Einfamilienhaus in Homberg OT! Keine Käuferprovision!

Haus in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr1912
Wohnfläche230,00 m²
Grundstücksfläche600,00 m²
Zimmer8.00

Dieses charmante Einfamilienhaus in Homberg OT Holzhausen, erbaut im Jahr 1912, bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Möglichkeiten. Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² und einem 600 m² großen Grundstück ist dieses Haus ideal für Familien, die viel Platz und Flexibilität suchen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Wohnzimmer. Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einer modernen Dusche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Freisitz und in den gepflegten Garten. Das Obergeschoss des Hauses umfasst fünf weitere Zimmer, von denen zwei Durchgangszimmer sind. Diese eignen sich ideal als Jugendzimmer oder als Schlafzimmer mit direktem Ankleidezimmer. Ein weiterer Raum wurde als zusätzliches Badezimmer vorgesehen, jedoch noch nicht ausgebaut. Die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die neuen Eigentümer hier ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen können. Das Dachgeschoss bietet weiteres Potenzial zur Wohnraumerweiterung. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden, der den individuellen Bedürfnissen der Familie gerecht wird. Das 600 m² große Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Garten lädt zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen ein und der Freisitz bietet einen wunderbaren Platz für gemütliche Sommerabende mit Blick auf den Schlossberg. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 16192
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
230,00 m²
Grundstücksfläche ca.
600,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1912
Kaufpreis
295.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.10 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
833220

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt in Holzhausen, einem Ortsteil von Homberg/Efze. Die Kernstadt Homberg/Efze ist nur ca. 2 km entfernt und sehr gut erreichbar. Als Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises bietet Ihnen Homberg/Efze nicht nur besonderen Charme, sondern auch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Arztpraxen, sowie interessante Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Eine Rundum-Versorgung ist somit auf jeden Fall gewährleistet. Ebenso sind die BAB 7 und 49 in wenigen Minuten erreicht, genau wie der nächste überregionale Bahnhof in Wabern.

Ausstattung / Energieausweis

Das ursprünglich 1912 als Fachwerkhaus erbaute Gebäude wurde zwischen 2011 und 2015 umfassend saniert. Dabei wurde der Grundriss umgestaltet, sodass großzügige und moderne Räume entstanden sind. Die Elektrik sowie die Rohrleitungen wurden in den Jahren 2011 und 2012 komplett erneuert und im Jahr 2011 wurde zudem eine neue Gaszentralheizung installiert. Im Erdgeschoss entstand ein modernes Duschbad. Die Fußböden im Haus sind im Wohnzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet, während die anderen Räume Laminat- und Fliesenbeläge aufweisen. Im Jahr 2015 wurden die Fenster durch dreifachverglaste Kunststoffisolierfenster ersetzt. Die Fassade wurde gedämmt und neu verputzt und das Dach wurde vollständig neu eingedeckt. Alle Fenster im Erd- und Obergeschoss sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien versehen. Das Wohnzimmer ist mit einem Ofen ausgestattet, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist vorhanden und verbleibt im Haus.

Ein Energieausweis ist vorhanden.