Großer Garten für kleine Zwerge: EFH mit viel Platz am Stellberg! KEINE KÄUFERPROVISION
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Großer Garten für kleine Zwerge: EFH mit viel Platz am Stellberg! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34576 Homberg

Baujahr1978
Wohnfläche213,00 m²
Grundstücksfläche1.594,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Sie suchen ein Zuhause für Ihre (große) Familie, welches Sie ohne großen Renovierungsaufwand beziehen können? Eine zentrale und begehrte Lage ist Ihnen bei der Auswahl Ihres künftigen Eigenheims besonders wichtig? Ein großes Grundstück ist für Sie unverzichtbar? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal etwas genauer ansehen!
Das Haus wurde 1978 vom Premium-Haushersteller HUF HAUS erstellt. Es besteht aus einem massiven Kellergeschoss mit einem Holzfachwerkaufbau mit Klinkerfassade. Das Erdgeschoss betreten Sie über nur zwei Stufen fast ebenerdig. Hier empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus Sie zum einen in den hellen Wohn-Essbereich und die Küche gelangen und zum anderen in den Schlaftrakt mit drei Zimmern sowie einem Bad mit Dusche und Wanne. Auch ein Gäste-WC finden Sie auf dieser Etage. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit großzügigem Studiozimmer inklusive komplett verglaster Giebelseite und Balkon. Weiterhin sind hier ein Gästezimmer sowie ein separates Appartement mit Küche, Wohnbereich und Duschbad vorhanden. Dieser Bereich könnte sehr gut von älteren Kindern oder auch den Großeltern genutzt werden. Das Haus kann somit auch als Domizil für zwei Generationen dienen. Im Kellergeschoss sind Abstell- und Vorratsräume, die Heizung und die Waschküche untergebracht. Gartenfreunde werden sich über das weitläufige, ebene Grundstück freuen. Hier können Ihre Kinder nach Herzenslust Spielen und Toben und Sie können Ihren "grünen Daumen" beim Hobbygärtnern beschäftigen.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15926
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
213,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.594,00 m²
Baujahr
1978

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Oktober 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
162.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Matthias Vollmer
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
E-Mail
m.vollmer@koenig-immobilien.de
Telefon
0561 70164889
658347
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich im Wohngebiet im Bereich des Stellbergs, einer der beliebtesten Wohngegenden unweit des Stadtkerns. Homberg/Efze ist ein Mittelzentrum im nordhessischen Bergland und ist zudem die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises. Die Stadt bietet Ihren Bewohnern und Gästen neben dem schmucken, historischen Innenstadtbereich eine intakte Infrastruktur. Hierzu gehören Schulen aller Bildungswege und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich direkt vor Ort. Die Autobahnen 7 und 49 sind mit dem PKW schnell erreichbar, ebenso der überregionale Bahnhof in Wabern, von dem aus Sie schnell nach Kassel, Fulda oder Frankfurt gelangen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit zwei Bädern, Gäste-WC, Holzfenstern mit Isolierverglasung, Fliesen-, Parkett- und Teppichfußböden, hochwertiger Einbauküche, Terrasse, Balkon und Garage ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss wurde erst vor wenigen Jahren mit hochwertigen Materialien renoviert. Die Ölzentralheizung wurde 1991 eingebaut und der Austausch sollte eingeplant werden (gemäß Gebäudeenergiegesetz müssen Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von zwei Jahren nach Eigentümerwechsel ausgetauscht werden). Ansonsten befindet sich das Haus in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Die Eigentümer haben stets auf eine gute Instandhaltung Wert gelegt.