EFH für Handwerker mit viel Platz für die Familie! KEINE KÄUFERPROVISION!
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EFH für Handwerker mit viel Platz für die Familie! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34576 Welferode

Baujahr1951
Wohnfläche150,00 m²
Grundstücksfläche584,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer2.00

Dieses Einfamilienhaus wurde in 1951 massiv errichtet, in den 60er Jahren um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m². Im Erdgeschoss finden Sie das große Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, das Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, die Küche und ein angrenzendes Zimmer, was ggf. ein Esszimmer werden kann. Das Obergeschoss bietet Ihnen drei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zu- und Abwasseranschlüssen für eine zweite Küche, das Badezimmer und den Balkon. Dieses Wohnhaus ist komplett unterkellert. Neben Waschküche, Heizungsraum und WC haben Sie hier ausreichend Platz zum Abstellen und Lagern. Die Garage befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Der Garten direkt hinter dem Haus benötigt Pflege, da hier seit langem nichts gemacht wurde.
Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an! Bitte sehen Sie sich auch unseren virtuellen 360°-Rundgang zu dieser Immobilie an! So bekommen Sie bereits vorab einen realistischen Eindruck von den Gegebenheiten vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
H 15806
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
150,00 m²
Grundstücksfläche ca.
584,00 m²
Baujahr
1951
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Baujahr
1951
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. April 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
268.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Pascal Jansen
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
570669

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus liegt im Homberger Stadtteill Welferode. Nicht weit von Wald und Wiesen können herrliche und erholsame Spaziergänge gemacht werden. Der Autobahnanschluss zur A7 ist in wenigen Minuten erreicht, ebenso wie der Nachbarort Remsfeld oder die Kreisstadt Homberg / Efze, wo es Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten gibt, also kurz gesagt eine sehr gute Infrastruktur vorhanden ist.
Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Wohnhaus wird über eine Vaillant Gas-Zentralheizung (Bj. 1995) beheizt. Der Gastank befindet sich oberirdisch im Garten. Die Fenster sind teilweise aus Kunststoff mit Isolierverglasung, es finden sich aber auch Holzfenster mit Isolierverglasung. Rollläden sind vorhanden. Die Badezimmer stammen aus den 60er Jahren. Dieses Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.