Traumhaus mit Gartenoase. Keine Käuferprovision!
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Daten
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Traumhaus mit Gartenoase. Keine Käuferprovision!

Haus in 34576 Homberg (Efze)

Baujahr2006
Wohnfläche110,00 m²
Grundstücksfläche470,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In dieses Traumhaus brauchen Sie nur einziehen und können sich rundherum wohlfühlen. Der perfekt angelegte Garten lädt zu schönen und entspannten Stunden auf der Terrasse ein. Man betritt das Haus ebenerdig und gelangt über die Eingangsdiele in die Küche mit angrenzendem, offenen Wohn-Essbereich. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Weiterhin befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein geschmackvolles und modernes Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Dusche. Zusätzlichen Stauraum bieten die rd. 8 m lange Garage und das massive Gartenhaus. Sie werden begeistert sein!

Objektdaten

Objekt ID
H 15663
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
110,00 m²
Grundstücksfläche ca.
470,00 m²
Baujahr
2006

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
65.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
355667

Lage & Ausstattung

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich direkt in Homberg. Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 16.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40 km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Auch Schulen, Kindergärten, Behörden, Banken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Homberg. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Ausstattung / Energieausweis

Dieses Wohnhaus mit Garage wurde in 2006/07 massiv mit Ytong-Steinen erbaut und befindet sich auf neuestem Stand. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gas-Zentralheizung der Firma Viessmann (Bj. 2006). Die Fußbodenheizung ist mit Temperaturreglern in jedem Raum steuerbar. Für gemütliche Stunden am Feuer steht Ihnen ein Kaminofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung. Aufgrund der Bauweise und des Wärmedämmputzes hat dieses Wohnhaus sehr geringe Heizkosten (Gas ca. 700 € plus ca. 2-3 Meter Holz). Die Bodenbeläge im Erd- und Dachgeschoss wurden 2019 komplett neu mit einheitlichem Laminat ausgelegt. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und ist auf dem neuesten Stand. Es ist mit einer Dusche und einer frei stehenden Badewanne ausgestattet. Die moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten ist sehr gepflegt und geschmackvoll angelegt. Hier möchte man gern viele Stunden im Freien verbringen. Die Garage hat eine Länge von ca. 8 Metern und bietet so auch Platz für einen Werkbereich. Die Garage ist von innen gepflastert und ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.