Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Homberg (Efze)! Keine Käuferprovision!
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Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Homberg (Efze)! Keine Käuferprovision!

Haus in 34576 Homberg

Baujahr1996
Wohnfläche660,00 m²
Grundstücksfläche1.194,00 m²
Anzahl Wohneinheiten8.00

Willkommen zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit in ein solides Mehrfamilienhaus mit 8 vermieteten Wohneinheiten, gelegen auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.194 m². Dieses gepflegte Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 660 m² und präsentiert sich als eine erstklassige Investition in die Zukunft. Die Wohnflächen in diesem Gebäude variieren in ihrer Größe von ca. 75 bis 88 m² und bieten somit eine breite Palette an Wohnraumoptionen. Jede Wohnung wird durch einen Außenstellplatz vor dem Haus ergänzt, was den Mietern Komfort bietet. Die Dachgeschosswohnungen bieten zusätzlich zur Wohnfläche eine Loggia, während die übrigen Wohnungen mit geräumigen Balkonen ausgestattet sind. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierdoppelverglasung, was nicht nur für eine helle und angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten sorgt, sondern auch für eine effiziente Energieausnutzung. Die Gaszentralheizung, betrieben mit Erdgas, bietet eine effiziente Wärmeversorgung für alle Einheiten. Aktuell generiert dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive monatliche Nettomieteinnahme von 3.270,00 €, was eine solide Grundlage für stabile Renditeaussichten bildet. Die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, kombiniert mit der bereits bestehenden Vermietung aller Einheiten, macht dieses Angebot besonders attraktiv für Investoren, die auf der Suche nach einer zuverlässigen Einnahmequelle sind. Insgesamt bietet dieses Mehrfamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in ein gut gelegenes, solides Gebäude mit stabilen Mieteinnahmen investieren möchten. Mit seiner optimalen Lage und der attraktiven Renditeprognose ist dieses Objekt eine Investitionsmöglichkeit, die nicht übersehen werden sollte. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie uns doch einfach für nähere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an!

Objektdaten

Objekt ID
H 16168
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
660,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.194,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1996

Energieausweis

Baujahr
1996
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. September 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
86.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Lea Mans
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
815423
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Lage & Ausstattung

Lage

Homberg als Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises verfügt über eine gute Anbindung an die regionalen öffentlichen Verkehrsmittel sowie eine sehr gute Anbindung an A7 und A49. Homberg ist das Mittelzentrum im kurhessischen Bergland. Es ist eine moderne, lebendige Stadt mit ca. 15.500 Einwohnern, mit hoher Lebensqualität, vielen engagierten Vereinen und einem vielfältigen kulturellen Leben. Schulen, Kindergärten, Arztpraxen und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise erbaut. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierdoppelverglasung. Alle 8 Wohneinheiten sind vermietet und bringen eine jährliche Nettomiete von 39.240,00 €.

Ein Energieausweis ist vorhanden.