Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage – KEINE KÄUFERPROVISION !
Haus | 34582 Borken
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Dieses Zweifamilienhaus wurde 1963 in solider Massivbauweise errichtet und bietet rund 133 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Einheiten. Aktuell wird die Immobilie eigengenutzt und präsentiert sich damit als klassisches Zuhause für eine Familie mit großzügigem Platzangebot. Gleichzeitig bleibt die flexible Nutzung als Zweifamilienhaus bestehen, sodass auch eine zukünftige Nutzung als Kapitalanlage problemlos möglich ist.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich flexibel als Hobby- oder Arbeitsraum nutzen lässt.
Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohneinheit mit Küche inkl. Speisekammer, Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer sowie einem Essbereich mit integrierter Büroecke und einem weiteren Zimmer.
Im Kellergeschoss stehen separate Abstellräume sowie ein (gemeinschaftlicher) Waschraum zur Verfügung. Die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 ist ebenfalls hier untergebracht.
Der zum Haus gehörende Garten rundet das Gesamtbild ab und bietet ausreichend Raum zur privaten Nutzung – ideal für Familien, Freizeit oder Erholung im Grünen. Auch die Garage ist dem Haus insgesamt zugeordnet und steht uneingeschränkt zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage eines Wohngebietes direkt in Borken. Die Nachbarbebauung besteht hauptsächlich aus freistehenden Ein- und Zweifamilienhäusern. Die nordhessische Kleinstadt Borken bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken. Außerdem verfügt Borken über ein umfangreiches Freitzeitangebot mit dem Badesee “Stockelache” sowie dem bei Surfern sehr bekannten Singliser See. Weitere Seen sind als Naturschutzgebiete gekennzeichnet und dienen der Naherholung. Borken verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluss der BAB 49.
ruhige Wohngegend
