Ihre neue Kapitalanlage in Borken-ST zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Ihre neue Kapitalanlage in Borken-ST zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34582 Großenenglis

Baujahr1962
Wohnfläche190,00 m²
Grundstücksfläche950,00 m²
Zimmer6.00

Dieses Haus eignet sich hervorragend als Ihre neue Kapitalanlage. Insgesamt stehen Ihnen ca. 190 m² verteilt auf drei Etagen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Balkon sowie eine Küche und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist baugleich. Diese verfügt statt einer Terrasse einen kleinen Wintergarten, welcher vom Treppenhaus zu erreichen ist. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer, eine kleine Küche und ein Badezimmer. Der großzügige Garten wird von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt. Im Keller des Hauses befinden sich Abstellräume für die Wohnungen der Mieter sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum. Abgerundet wird das Angebot mit einer Doppelgarage und zwei Stellplätzen.

Objektdaten

Objekt ID
H 15729
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
190,00 m²
Grundstücksfläche ca.
950,00 m²
Baujahr
1962

Energieausweis

Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
7. August 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
233.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
462661

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet des Borkener Stadtteils Großenenglis. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 964 m². Sowohl die Kernstadt Borken als auch die Domstadt Fritzlar sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Borken verfügt über einen Bahnanschluß Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluß der BAB 49.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1962 massiv errichtet und über eine Ölheizung (Bj. 1992) beheizt. Zwei der drei Wohneinheiten sind vermietet, somit beläuft sich die Jahresnettomiete auf 9.000,- €. Die Bäder im Haus wurden in den 90ern erneuert und die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung (Bj 2002 - 2006). Das Dach wurde 2006 neu gedeckt und nachträglich gedämmt. Die Elektrik ist aus dem Jahr 2012 und bedarf somit keiner Erneuerung. Die Öltanks der Heizung haben ein Fassungsvermögen von 4500 L. Das Dachgeschoss sollte bei einer Neuvermietung renoviert werden.