Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!
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Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION!

Haus in 34582 Gombeth

Baujahr1890
Wohnfläche99,00 m²
Grundstücksfläche635,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

Dieses charmante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und 1 Badezimmer bietet Ihnen ca. 99 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Diele sowie eine Waschküche und ein Abstellraum.
Über die eine Treppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine Küche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Das sonnige Grundstück bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die uneinsehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Außerdem stehen Ihnen eine Garage, ein Raum für Gartengeräte und ein Heizungsraum zur Verfügung. Diese sind von außen zu erreichen. Der große Hof bietet ausreichend Platz für weitere Pkw.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdaten

Objekt ID
H 15975
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
99,00 m²
Grundstücksfläche ca.
635,00 m²
Baujahr
1890

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Flüssiggas (Eigener Tank)
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
2. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
239.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
692213

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Borkener Stadtteils Gombeth. Die Großgemeinde bietet eine intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Borken verfügt über einen Bahnanschluss Richtung Kassel und Frankfurt sowie über einen Anschluss der BAB 49. Auch die Nachbargemeinden Fritzlar, Wabern und Bad Zwesten sind gut zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1890 in Fachwerkbauweise errichtet und wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt. Teilweise verfügt das Haus über eine Deckenhöhe von ca. 1,85 m², weshalb die Wohnfläche nur ca. 99 m² beträgt. Die Grundfläche des Hauses bietet Ihnen ca. 140 m² im Erd- und Obergeschoss. Dachgeschoss wurde nachträglich mit 10 cm Steinwolle gedämmt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Kunststoff im Isolierverglasung (Bj. 1980). Einige Fenster bestehen aus Holz. Der Flüssiggastank ist gemietet und hat ein Fassungsvermögen von 2750 L.