Doppelhaushälfte mit charmantem Fernblick zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION
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Doppelhaushälfte mit charmantem Fernblick zu verkaufen! KEINE KÄUFERPROVISION

Haus in 34582 Kleinenglis

Baujahr1960
Wohnfläche145,00 m²
Grundstücksfläche476,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Diese Doppelhaushälfte mit insgesamt ca. 145 m² eignet sich hervorragend für Sie und Ihre Familie. Bei Bedarf kann die Immobilie auch als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Außenbereich. Zusätzlich gelangt man vom Wohnzimmer auf den Balkon mit herrlichem Fernblick. Das Obergeschoss verteilt sich auf insgesamt zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Balkon und den Zugang zum Dachgeschoss. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Zimmer mit Balkon, welches ideal als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Im Keller des Hauses befinden sich die Waschküche, ein Badezimmer, der Heizungsraum sowie ein Kellerraum und ein weiterer Raum, welcher als Partykeller genutzt wurde. Abgerundet wird das Angebot mit einer Gartenfläche, einem Schuppen für Gartengeräte und einer Garage.

Objektdaten

Objekt ID
H 15731
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
145,00 m²
Grundstücksfläche ca.
476,00 m²
Baujahr
1960
Verfügbar ab
ab sofort!

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
29. Oktober 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
304.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Jannis Balke
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Straße 13
34576 Homberg
474835

Lage & Ausstattung

Lage

In ruhiger Lage von Borken-Kleinenglis steht diese Doppelhaushälfte. Der Ort liegt zwischen Borken und Fritzlar. Der BAB-Anschluß ist ca 3 km entfernt. Die Stadt Borken ist nur wenige Kilometer entfernt und liegt im Schwalm-Eder-Kreis. Mit verschiedenen Sehenswürdigkeiten, den vielfältigen Sport- und Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und der idyllischen Umgebung hat sie jedem etwas zu bieten. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Schule u. Kindergarten und ein gutes Vereinsleben sowie ein Badesee. Kindergarten und Schule sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus wurde ca. 1960 massiv erbaut und 1974 und 1995 durch Anbauten erweitert. Die Gaszentralheizung ist aus dem Jahr 1992 und mit einer Solarthermie-Anlage mit Wasserspeicher ausgestattet. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. 2015 wurde das Haus mit einem einheitlichen Sicherheitsschließsystem ausgestattet und zusätzlich die Fenster im Treppenhaus erneuert. Die Haustür wurde 2018 ausgetauscht. Ebenfalls wurde in diesem Jahr ein neuer Kaminofen installiert, welcher im Kaufpreis enthalten ist. In 2016/17 wurde der Außenbereich des Hauses neugestaltet. Hierbei wurde eine Nutzungsfläche im unteren Bereich des Gartens begradigt, ein neuer Geräteschuppen aufgestellt sowie eine neue Rasenkante und eine Kies Terrasse mit 2 Hochbeeten angelegt.