Gepflegtes Einfamilienhaus in Borken-OT. Keine Käuferprovision!!!
Kaufpreis 164.000 €
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Fotos Daten
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Gepflegtes Einfamilienhaus in Borken-OT. Keine Käuferprovision!!!

Haus in 34582 Borken

Baujahr1956
Wohnfläche160,00 m²
Grundstücksfläche800,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem zukünftigen Haus in Borken, im beschaulichen Ortsteil Lendorf. Dieses gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1956 und mit einem Anbau 1968 erweitert, beeindruckt mit einer soliden, massiven Bauweise und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung, eingebettet in ein großzügiges Grundstück von 800 Quadratmetern.

Mit einer Wohnfläche von ca.160 Quadratmetern erstreckt sich dieses charmante Haus über insgesamt sechs Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten reichlich Platz zum Träumen und Erholen. Die zwei Badezimmer garantieren modernen Komfort, wobei das Badezimmer im Obergeschoss nicht renoviert ist und Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Die vorhandene Küche lädt zu kulinarischen Kreationen ein und stellt den zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde dar. Der Wohnbereich ist ebenfalls noch nicht renoviert, was Ihnen die Gelegenheit bietet, Ihre persönlichen Gestaltungswünsche umzusetzen. Genießen Sie Ihre Freizeit im weitläufigen Garten oder gestalten Sie diesen nach Ihren individuellen Vorstellungen. Zusätzlich finden Sie auf dem Grundstück ein praktisches Nebengebäude und ein gemütliches Gartenhaus, das zusätzliche Möglichkeiten bietet.

Diese Immobilie zeichnet sich durch seinen gepflegten Zustand aus und wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erfüllen Sie sich den Wunsch vom Eigenheim in Borken-Lendorf!

Objektdaten

Objekt ID
H 16246
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
160,00 m²
Grundstücksfläche ca.
800,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1956
Kaufpreis
164.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Öl-/Festbrennstoffheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
29. Oktober 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
221.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Mark Reuße
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Wilhelmshöher Allee 130
34119 Kassel
861609

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Borkener Stadtteil Lendorf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen stehen in dem nur wenige Kilometer entfernten Borken zur Verfügung. Für die Freizeitgestaltung stehen insbesondere der Singliser See im Nachbarort zum Baden und Surfen sowie der Badesee Stockelache bei Borken zur Verfügung. Die Stadt Borken hat einen Bahnanschluss mit Anbindung an Kassel und Frankfurt und die Auffahrt zur A 49 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Diese ansprechende Immobilie vereint zeitgemäße Annehmlichkeiten mit einer durchdachten Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität gewährleistet. Der vollunterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Stauraum. Die Trink- sowie Abwasserleitungen wurden im Jahr 2004 umfassend renoviert; zudem wurde an der Südseite im Jahr 2019 eine Drainage installiert, um optimale Entwässerungsbedingungen sicherzustellen. Im Erdgeschoss verleihen die neu installierten Türen aus dem Jahr 2004 dem Raum ein modernes Ambiente. Die Fußbodenheizung in Küche sowie Bad sorgt für behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei; diese stammt ebenfalls aus dem Jahr 2004. Der elektrische Installationsbereich der Immobilie wurde zwischen den Jahren 2004 bis einschließlich 2013 grundlegend überholt. Das ausgestattete Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche sowie ein behindertengerechtes WC; darüber hinaus steht eine vollausgestattete Küche zur Verfügung, um kulinarische Aktivitäten zu unterstützen sowie den Alltag zu erleichtern. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Ölheizung aus dem Jahre 2023; diese gezielten Modernisierungsmaßnahmen gewährleisten ein komfortables sowie zeitgemäßes Wohnen.