Handwerklich begabte Käufer gesucht. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 79.000 €
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Handwerklich begabte Käufer gesucht. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Wohnfläche124,00 m²
Grundstücksfläche604,00 m²
Zimmer7.00
Badezimmer1.00

Das ursprünglich erbaute Fachwerkhaus (Baujahr unbekannt) wurde im Jahr 1978 durch einen massiven Anbau erweitert. Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer und ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer mit dahinterliegendem Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, eine Küche mit anschließender Essecke sowie ein großzügiges Wohn-/Esszimmer zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf das Grundstück. Im Dachgeschoss ist ein weiterer Raum als Schlafzimmer mit Balkon ausgebaut. Der Rest des Daches wird als Bodenraum genutzt. Das Haus ist unterhalb des alten Hausteils unterkellert. Aufgrund niedriger Deckenhöhen ist die Nutzung allerdings eingeschränkt. Für Ihren PKW steht eine Garage mit kleinem Werkstattbereich auf dem Grundstück zur Verfügung

Objektdaten

Objekt ID
H 16163
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
124,00 m²
Grundstücksfläche ca.
604,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
79.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
17. Mai 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
177.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
E-Mail
a.belz@koenig-immobilien.de
Telefon
05661 9267710
812367

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dem Felsberger Stadtteil Altenbrunslar in Nähe der Bahnlinie. Im Nachbarort Neuenbrunslar stehen eine kleine Metzgerei und verschiedene Hofläden zur Verfügung. Außerdem sind hier ein Kindergarten, eine Grundschule und ein Hausarzt vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke finden Sie im nur wenige Autominuten entfernten Kernort Felsberg. Für eine gute Anbindung an den ÖPNV sorgt die Bahnhaltestelle mit der Verbindung nach Kassel und Frankfurt direkt im Ort. Die Autobahnen A7 und A49 sind auf kurzem Weg zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Holzfenstern aus dem Jahr des Anbaus 1978 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit Nachtspeicheröfen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Badezimmer wurde in den 2000er Jahren erneuert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Haus weist einen Renovierungsstau auf.