Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage von Felsberg. Keine Käuferprovision!
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Zweifamilienhaus in sehr schöner Lage von Felsberg. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Baujahr1962
Wohnfläche194,00 m²
Grundstücksfläche1.034,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer2.00

Das 1962 massiv erbaute Zweifamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage auf einem großen Grundstück. Man betritt das Haus über einen kleinen Vorbau. Vom Treppenhaus aus gelangt man zu den beiden Wohnungen und in den Keller. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, einem Esszimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche und zwei Schlafzimmern. Die Wohnfläche beträgt ca. 89 m². Im Dachgeschoss steht die zweite Wohnung mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und zwei Schlafzimmern auf einer Fläche von ca. 74 m² zur Verfügung. Ein kleiner Balkon ist zudem vorhanden. Im Keller des Hauses befinden sich die üblichen Funktionsräume wie Waschküche, Heizungs- und Öllagerraum und Vorratsraum. Die Garage ist im Haus integriert und kann direkt vom Haus aus betreten werden. Außerdem stehen noch ein WC und ein großer Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse zur Verfügung. Ein kleines Nebengebäude, das zum Abstellen von Gartengeräten genutzt werden kann, rundet das Angebot ab. Das weitläufige Grundstück hat eine Größe von 1034 m². Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins rufen Sie uns einfach an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16075
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
194,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.034,00 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1962
Verfügbar ab
sofort

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
348.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich direkt in Felsberg in einem ruhigen Wohngebiet. Die Stadt Felsberg hat eine gute Infrastruktur. Der Kindergarten ist fußläufig vom Haus aus zu erreichen. Die Grundschule befindet sich in Gensungen, nur ca. 2 km entfernt. Ein Busverkehr ist eingerichtet. Die Gesamtschule ab der 5. Klasse befindet sich wieder in Felsberg und ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Zwei Apotheken, Haus- und Zahnärzte sind ebenso wie Einkaufsmöglichkieten des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden. Der Bahnhof mit Anbindung nach Kassel befindet sich in Gensungen. Die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Felsberg und Gensungen haben im Freizeitbereich viel zu bieten. Verschiedene Vereine wie der Burg- und der Heiligenbergverein, Sportvereine, Angelvereine sowie die freiwillige Feuerwehr laden zum Mitmachen ein. Das Freibad bietet im Sommer eine kühle Abwechslung.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die meisten Fenster sind aus dem Jahr 1983 und teilweise mit Aussenrollos ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2010. Das Badezimmer im EG wurde ca. Anfang 2000 renoviert. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist auf dem Stand des Baujahres. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat und PVC. Es stehen allgemeine Renovierungsarbeiten für das Haus an.