Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für Erweiterung. Keine Käuferprovision!
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Daten
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Gepflegte Doppelhaushälfte mit Platz für Erweiterung. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Baujahr1952
Wohnfläche179,00 m²
Grundstücksfläche753,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer3.00

Das massiv gebaute Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils eine Wohnung mit drei Zimmern, Küche und Badezimmer auf ca. 66 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im Dachgeschoss wurde weiterer Wohnraum geschaffen. Hier stehen zwei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf ca. 47 m² zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich zwei Abstellräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein WC. Das ebene Grundstück hat eine Größe von 753 m², die auch für einen Anbau genutzt werden könnte, wenn man weiteren Wohnraum schaffen möchte. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage für Ihren PKW.
Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 16213
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Grundstücksfläche ca.
753,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1952

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Juni 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
214.70 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dem Felsberger Stadtteil Gensungen in zentraler Lage. Metzger und Einkaufsmarkt, Apotheke und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Ein breites gastronomisches Angebot ist ebenfalls vorhanden. Kindergarten und Grundschule sowie Gesamtschule bis zur 10. Klasse befinden sich direkt vor Ort. Durch den Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und Frankfurt und die in kurzer Entfernung erreichbaren Autobahnen A7 und A49 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sie sind aus den Baujahren 2013 und jünger. Auch die Haustür und die Kellertüren wurden erneuert. Eine Schließanlage vereinfacht die Handhabung der Hausschlüssel. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Das Dach des Hauses wurde ungefähr Mitte der 80-er Jahre neu eingedeckt. Eine Dämmung ist noch nicht vorhanden. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Duschen ausgestattet. Das Badezimmer im DG ist auf einem älteren Stand. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Die Garage ist mit einem Sektionaltor mit Funkfernbedienung versehen.