Doppelhaushälfte mit bis zu 3 Wohnungen in Gensungen. Keine Käuferprovision!
Kaufpreis 239.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Doppelhaushälfte mit bis zu 3 Wohnungen in Gensungen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Baujahr1952
Wohnfläche179,00 m²
Grundstücksfläche753,00 m²
Zimmer8.00
Badezimmer3.00

Das massiv gebaute Zwei- bis Dreifamilienhaus wurde im Jahr 1952 erbaut und immer wieder renoviert. Man betritt das Haus über eine Außentreppe und gelangt in einen Vorbau, an den sich das Treppenhaus anschließt. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 66 m², die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und ein Duschbadezimmer verteilt. Das Badezimmer ist vom Treppenhaus direkt zu erreichen. Es steht ein Balkon zur Verfügung, der vom Vorbau aus zu betreten ist. Die Wohnung im 1. Obergeschoss hat ebenfalls ca. 66 m² Wohnfläche, Wohn- und Esszimmer sind allerdings als ein Raum gestaltet. Dazu kommen ein Schlafzimmer, eine Küche und ebenfalls ein Badezimmer mit Dusche. Ein kleiner Balkon ist außerdem vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Räume, eine Küche sowie ein Badezimmer auf ca. 47 m² Fläche zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befinden sich 2 Abstellräume, ein Heizungsraum, eine Waschküche und ein WC. Das Grundstück hat eine Größe von 753 m² und ist eben. Neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage für Ihren PKW. Die Wohnung im Erdgeschoss ist von der Eigentümerin bewohnt, die auch nach dem Verkauf zur Miete dort wohnen bleibt. Zögern Sie nicht und rufen Sie uns für weitere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.

Objektdaten

Objekt ID
H 15848
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
179,00 m²
Grundstücksfläche ca.
753,00 m²
Baujahr
1952
Kaufpreis
239.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
30. Juni 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
214.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
614171

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in dem Felsberger Stadtteil Gensungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Restaurants sind direkt vor Ort zu finden. Durch den Bahnhof mit Anbindung nach Kassel und Frankfurt und die in kurzer Entfernung erreichbaren Autobahnen A7 und A49 ist die verkehrstechnische Anbindung sehr gut.

Ausstattung / Energieausweis

Die Fenster des Hauses sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Sie sind aus den Baujahren 2013 und jünger. Auch die Haustür und die Kellertüren wurden erneuert. Eine Schließanlage vereinfacht die Handhabung der Hausschlüssel. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1997. Auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung. Das Dach des Hauses wurde ungefähr Mitte der 80-er Jahre neu eingedeckt. Eine Dämmung ist noch nicht vorhanden. Die Bäder wurden modernisiert und sind mit Duschen ausgestattet. Das Badezimmer im DG ist auf einem älteren Stand. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen. Die Garage ist mit einem Sektionaltor mit Funkfernbedienung versehen.