Großzügiger Bungalow in schöner Wohnlage. Keine Käuferprovision!
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Großzügiger Bungalow in schöner Wohnlage. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Felsberg

Baujahr1964
Wohnfläche181,00 m²
Grundstücksfläche1.487,00 m²
Zimmer7.00

Dieser voll unterkellerte Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise errichtet. Aktuell betritt man das Haus ebenerdig über das Kellergeschoss mit den üblichen Funktionsräumen (Heizungsraum, Öllagerraum, Waschküche, Abstellraum) sowie zwei Wohnräumen und einem WC. Vom Untergeschoss erreicht man auch die Doppelgarage. Im Erdgeschoss des Hauses stehen ein sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein WC zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von 1487 m². Die Terrasse ist so angelegt, dass sie nicht eingesehen werden kann. Ein Pool findet daneben seinen Platz und eine große Rasenfläche lädt Kinder zum Spielen ein. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Garagengebäude mit 4 Stellplätzen.

Objektdaten

Objekt ID
H 15891
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
181,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.487,00 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
22. August 2032
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.00 kWh/(m²·a)

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet des Felsberger Stadtteils Gensungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und Gesamtschule bis zur 10. Klasse befinden sich direkt vor Ort. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel ist in kurzer Entfernung vorhanden, die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Felsberg und Gensungen haben im Freizeitbereich viel zu bieten. Verschiedene Vereine wie der Burg- und der Heiligenbergverein, Sportvereine, Angelvereine sowie die freiwillige Feuerwehr laden zum Mitmachen ein. Das Freibad bietet im Sommer eine kühle Abwechslung. Alles in allem eine Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1984 und jüngeren Datums ausgestattet, die mit Aussenrollos versehen sind. Ein Fenster im Wohnbereich ist noch aus dem Baujahr. Hier steht ein Austausch an. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006. Der 5000l fassende Öltank wurde 2021 vom TÜV abgenommen. Die Heizkörper wurden bereits ausgetauscht. Das Badezimmer wurde 2021 saniert und mit einer modernen bodenebenen Dusche ausgestattet. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden. Die oberste Geschossdecke ist mit 14 cm starker Mineralwolle gedämmt.