Einfamilienhaus mit Weitblick, in bester Lage von Felsberg-Gensungen! Keine Käuferprovision
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Einfamilienhaus mit Weitblick, in bester Lage von Felsberg-Gensungen! Keine Käuferprovision

Haus in 34587 Gensungen

Baujahr1988
Wohnfläche168,00 m²
Grundstücksfläche825,00 m²
Zimmer6.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Das gepflegte Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Felsberg-Gensungen. Auf dem ca. 825 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Fertiggarage, ein Geräteschuppen und eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1988 in Holzständerbauweise errichtet. Gefallen wird Ihnen direkt der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das große und helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein großes Zimmer mit Zugang zum Balkon, ein weiteres Zimmer und das Badezimmer. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerbar, die Waschküche, ein Vorratsraum, der Heizungsraum mit Öltanks und ein kleines WC. Sie können insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 168 m² Wohnfläche frei verfügen. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für dreiköpfige Familien oder Paare ohne Kinder. Der idyllische Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, Pflanzen und Spielen. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen. Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Besuchen Sie auch unseren virtuellen 360°-Rundgang, um die Immobilie bereits im Vorfeld kennenzulernen.

Objektdaten

Objekt ID
H 16025
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
168,00 m²
Grundstücksfläche ca.
825,00 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Verfügbar ab
nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
2. Juni 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
82.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Björn König
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Ziegenhainer Str. 13
34576 Homberg
725328

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus befindet sich in einem beliebten Wohngebiet des Felsberger Stadtteils Gensungen. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Schulen bis zur 10. Klasse befinden sich direkt vor Ort. Ein Bahnhof mit Anbindung nach Kassel ist in kurzer Entfernung vorhanden, die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. Felsberg und Gensungen haben im Freizeitbereich viel zu bieten. Verschiedene Vereine wie der Burg- und der Heiligenbergverein, Sportvereine, Angelvereine sowie die freiwillige Feuerwehr laden zum Mitmachen ein. Das Freibad bietet im Sommer eine kühle Abwechslung. Alles in allem eine Kleinstadt, in der es sich gut leben lässt. Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, mit herrlichem Weitblick in die umliegende Natur.

Ausstattung / Energieausweis

Das in 1988 erbaute Einfamilienhaus ist ein Fertighaus der Fa. Weber und verfügt über einen massiv gebauten Vollkeller. Die Heizung wurde in 2012 erneuert und die Öltanks (Kunststoff) haben ein Fassungsvermögen von insgesamt 4.500 Litern. Die Fassade wurde vor drei Jahren neu gestrichen. Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und 2 Gäste-WCs. Die Einbauküche mit all den dazugehörigen Elektrogeräten ist im Preis inbegriffen. Alle Holzfenster im Haus verfügen über eine zweifache Isolierverglasung. Sämtliche Fenster im Wohnbereich sind entweder mit Rollläden oder mit Plissees ausgestattet. In den Nassräumen, im Wohnzimmer, Flur und im Keller wurden Fliesen verlegt. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Parkett ausgelegt, die Räume im Dachgeschoss verfügen über Laminatböden, die Empore ist mit Teppich ausgestattet. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und die Kellerbar, die aber auch als Kinderzimmer umgestaltet werden könnte. Das Grundstück wurde liebevoll angelegt und freut sich auf neue Impulse. Die Fertiggarage und ein PKW-Stellplatz im Freien, davor, runden das Angebot ab.