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Doppelhaushälfte mit schönem Garten. Keine Käuferprovision! | H 16316
Haus | 34587 Felsberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Felsberg, Gensungen! Diese gemütliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1926 bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus traditionellem Charakter und modernem Komfort. Das massiv gebaute und gepflegte Haus steht auf einem Grundstück von 450 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von 109 m², die optimal auf 4 Zimmer verteilt ist. Beim Betreten des Hauses begrüßt Sie ein einladender Wohnbereich, der Raum für gemütliche Abende bietet. Die Küche schließt direkt an den Essbereich an. Insgesamt stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die für ausreichend Privatsphäre sorgen. Zwei Badezimmer komplettieren das attraktive Raumangebot. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der beheizte Wintergarten, der Ihnen zu jeder Jahreszeit ein besonderes Ambiente bietet. Darüber hinaus können Sie sonnige Tage auf der eigenen Terrasse und im Garten genießen. Im Kellergeschoss stehen ihnen außerdem eine Waschküche, ein Kellerraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Für Ihren PKW ist eine Garage vorhanden. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr zukünftiges Zuhause kennenzulernen!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
278,80 kWh/(m²·a)
Ausstattung
Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus den Baujahren 1984, 2006 und 2016 ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos versehen, die im Erdgeschoss elektrisch bedient werden. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik aus dem Jahr 2021, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung. Weitere Ausstattungsmerkmale: Einbauküche, Wintergarten, Treppenlift, Hobbyraum im UG, Garage.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Stadt Felsberg im Ortsteil Gensungen, eingebettet im idyllischen Nordhessen. Felsberg bietet eine perfekte Balance zwischen ruhigem ländlichen Charme und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der lokale Bahnhof sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar, was den täglichen Bedarf stressfrei abdeckt. Die Nähe zu den Autobahnen A7 und A49 ermöglicht eine hervorragende Verkehrsanbindung und macht Tagesausflüge in die umliegenden Städte oder Pendelzeiten zu einem Kinderspiel. Für Familien mit Kindern hält der Ort Felsberg besondere Annehmlichkeiten bereit: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind direkt im Ort vorhanden und bieten eine einfache Organisation des Familienalltags.
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