Großzügiges Zweifamilienhaus in Felsberg-Gensungen. Keine Käuferprovision!
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Großzügiges Zweifamilienhaus in Felsberg-Gensungen. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Gensungen

Baujahr1964
Wohnfläche229,00 m²
Grundstücksfläche979,00 m²
Zimmer9.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00

Dieses massive Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1964 erbaut. Aktuell stehen im Haus drei abgeschossene Wohnungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Wohnungen. Eine Wohnung ist vermietet. Auf ca. 43 m² Wohnfläche befinden sich zwei Zimmer, Küche und Bad. Eine kleine Terrasse steht zur Verfügung. Die zweite Wohnung im Erdgeschoss wird von der Eigentümerin selbst genutzt, die auch nach dem Verkauf als Mieterin dort wohnen möchte. Diese Wohnung hat eine Größe von ca. 72 m² und verfügt über zwei Zimmer, Küche, Bad und einen kleinen Abstellraum. Eine Terrasse schließt sich an das Wohnzimmer an. Im Obergeschoss befindet sich eine große Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche. Hier befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Ein großzügiger Balkon steht zur Verfügung. Das Haus ist vollständig unterkellert. Verschiedene Funktionsräume (Heizungsraum, Pelletlager, Waschküche und Abstellräume) sind vorhanden. Das Grundstück hat eine Größe von 979 m². Eine Doppelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
H 15977
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
229,00 m²
Grundstücksfläche ca.
979,00 m²
Baujahr
1964

Energieausweis

Baujahr
1964
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
1. März 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
288.15 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
691511

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in dem Felsberger Stadtteil Gensungen. Fußläufig stehen ein Lebensmittel- und ein Getränkemarkt mit Bäckerei sowie eine Apotheke zur Verfügung. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich direkt in Gensungen. Ab der 5. Klasse besuchen die Schüler die Gesamtschule in Felsberg. Hier stehen weitere Einkaufsmärkte zur Verfügung. Der Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel und Frankfurt ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1996 ausgestattet, die über Aussenrollos verfügen. Die Heizungsanlage wurde 2022 komplett erneuert. Es wurde eine neue Pelletheizung eingebaut. Die Bäder wurden bereits 1998 renoviert und sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Fußbodenbeläge bestehen aus Fliesen in den Bädern und Parkett und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen. Im Wohnzimmer des Obergeschosses ist ein Ofenanschluss möglich. Die oberste Geschossdecke des Hauses wurde nachträglich mit Styropor gedämmt. Im Keller besteht teilweise ein Problem mit Feuchtigkeit.