Zweifamilienhaus mit Scheune in ruhiger Randlage. Keine Käuferprovision!
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Zweifamilienhaus mit Scheune in ruhiger Randlage. Keine Käuferprovision!

Haus in 34587 Neuenbrunslar

Baujahr1949
Wohnfläche298,00 m²
Grundstücksfläche1.996,00 m²
Zimmer11.00

Dieses großzügige Anwesen bietet Ihnen viel Platz. Das Haus wurde ursprünglich ca. 1949 als Einfamilienhaus erbaut und 1973 dann durch einen Anbau zum Zweifamilienhaus erweitert. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf einer Fläche von 108 m² ein großzügiges Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer eine große Küche mit Einbauküche sowie zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Balkon kann von der Küche aus betreten werden. Im Obergeschoss stehen ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer mit Ofenanschluß, ein Esszimmer, eine Küche und zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer auf ca. 100 m² zur Verfügung. Der Balkon ist vom Wohnzimmer und von der Küche aus zu erreichen. Das Dachgeschoß bietet auf ca. 89 m² ein Wohnzimmer mit Küchenzeile sowie zwei Schlafzimmer und ein WC. Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich der Heizungsraum und Öllagerraum, mehrere Abstellräume, ein Duschbad, eine Waschküche sowie die im Haus integrierte Garage. Im Aussenbereich des insgesamt 1996 m² großen Grundstücks wurde ein Gartenhaus mit Garage errichtet. Das Gartenhaus bietet reichlich Platz zum Feiern. Eine freistehende Scheune mit Stallung sowie ein Doppelcarport runden das umfangreiche Angebot ab. Rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
H 15596
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
11.00
Wohnfläche ca.
298,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.996,00 m²
Baujahr
1949

Energieausweis

Baujahr
1949
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Februar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
155.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Anja Belz
Firma
König Immobilien GmbH
Adresse
Brückenstraße 2
34212 Melsungen
248899

Lage & Ausstattung

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Ortsrandlage des Felsberger Stadtteils Neuenbrunslar auf einem großzügigen Grundstück. Neuenbrunslar liegt nur ca. 2 bis 3 km von Felsberg entfernt. Dort stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung sowie Ärzte und Apotheken. Im Ort selbst ist ein Kindergarten sowie die Grundschule bis zur 4. Klasse vorhanden. Ein Bahnanschluß befindet sich direkt im Nachbarort Altenbrunslar und bietet eine gute Anbindung nach Kassel. Die Autobahnen A7 und A 49 sind beide in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Das Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1996 ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2003. Die Öltankanlage besteht aus 3 doppelwandigen Edelstahltanks mit je 1000 l Fassungsvermögen. Die Solaranlage stammt aus dem Jahr 2013 und dient der Warmwasseraufbereitung. Die Heizungs- und Wasserrohre wurden 1996 erneuert und die Elektrik im Erdgeschoss wurde 2007 neu verlegt. Beide Badezimmer wurden 1996 erneuert und sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Die Bodenbeläge im Erdgeschoss bestehen überwiegend aus Laminat und Fliesen und im Obergeschoss aus Parkett und Fliesen. Das Dach zur Straße wurde 2016 neu eingedeckt. Die Eindeckung der Hausrückseite stammt aus dem Jahr 1973. Die Dachschrägen des Hauses sind gedämmt. Das Scheunendach wurde 1997 neu gelattet und eingedeckt. 1999 wurde der gesamte Hofbereich neu gepflastert und 2008 wurde das Abwasser und Oberflächenwasser im Außenbereich erneuert. Eine Zisterne mit 6000 l Fassungsvermögen ist auf dem Grundstück vorhanden.